Prix immobilier dans le quartier Périphérie Nord de Sallanches
Périphérie Nord se vend 3 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Sallanches. 323 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sallanches sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sallanches est passée de 3 158 €/m² (2021-T3) à 3 922 €/m² (2025-T4), soit +24,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 291 | 3 511 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 32 | 4 391 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 52 | 4 060 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 87 | 3 568 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 122 | 3 397 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 3 582 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Sallanches
7 quartiers de Sallanches comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sallanches.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 4 524 €/m² | +7,6 % | 132 |
| Z.A. | 4 451 €/m² | n.d. | 62 |
| Sud-Saint-Roch | 4 166 €/m² | +4,4 % | 138 |
| Périphérie Sud | 4 137 €/m² | +3,5 % | 346 |
| Périphérie Nord | 3 885 €/m² | +3,2 % | 323 |
| Centre | 3 375 €/m² | +5,9 % | 231 |
| Vouilloux | 3 284 €/m² | +15,7 % | 82 |
Les rues de Périphérie Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 3 556 €/m² | 81 |
| Route du Rosay | 3 592 €/m² | 43 |
| Rue Antoine Pissard | 3 413 €/m² | 35 |
| Avenue de Geneve | 3 261 €/m² | 33 |
| Rue de Savoie | 2 824 €/m² | 31 |
| Rue Guer | 3 796 €/m² | 18 |
| Impasse du Domaine de Bellegarde | n.d. | 11 |
| Rue Emma Lanche | n.d. | 11 |
| Clos des Capucins | n.d. | 10 |
| Place Saint Jacques | n.d. | 9 |
| Rue Saint Joseph | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Périphérie Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 981 habitants (+2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 947 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 885 €/m² en médiane, Périphérie Nord se vend au même niveau que l’ensemble de Sallanches (3 885 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,2 %.
323 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 65 par an.
Les appartements représentent 90 % des ventes ; les maisons se vendent 4 391 €/m² contre 3 511 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 060 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 582 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Périphérie Nord ?
Le prix médian dans le quartier Périphérie Nord est de 3 885 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 323 ventes donnent une médiane de 3 556 €/m².
Périphérie Nord est-il plus cher que Sallanches ?
Non, pas vraiment : 3 885 €/m² en médiane dans le quartier Périphérie Nord, contre 3 885 €/m² pour l’ensemble de Sallanches, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Périphérie Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,2 %, contre +3,2 % pour Sallanches. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 095 €/m² en 2021 à 3 885 €/m² en 2025 (+25,5 %).
Que désigne le quartier Périphérie Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.