Prix immobilier dans le quartier Garonnes de Sannois
Garonnes se vend 3 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Sannois. 235 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sannois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sannois est passée de 3 612 €/m² (2021-T3) à 3 431 €/m² (2026-T2), soit −5,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 139 | 3 859 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 96 | 4 684 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 5 083 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 4 414 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 3 892 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 4 183 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Sannois
10 quartiers de Sannois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sannois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pasteur I | 4 351 €/m² | +3,2 % | 188 |
| Pasteur II | 4 269 €/m² | −12,4 % | 96 |
| Poirier Baron | 3 952 €/m² | −2,7 % | 125 |
| Garonnes | 3 874 €/m² | +7,2 % | 235 |
| Gabriel Péri | 3 413 €/m² | −4,1 % | 142 |
| Les Loges | 3 377 €/m² | +30,3 % | 169 |
| Centre Ville II | 3 114 €/m² | −11,2 % | 109 |
| Centre Ville I | 3 111 €/m² | −5,7 % | 193 |
| Les Carreaux | 2 978 €/m² | −1,2 % | 98 |
| Le Moulin | 2 871 €/m² | −0,8 % | 106 |
Les rues de Garonnes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 481 €/m² | 130 |
| Rue Maurice Utrillo | 4 170 €/m² | 20 |
| Rue du Marechal Joffre | 4 267 €/m² | 17 |
| Rue des Garonnes | n.d. | 13 |
| Rue des Laisnes | n.d. | 12 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 11 |
| Avenue Mauvoisin | n.d. | 10 |
| Place Salvador Allende | n.d. | 7 |
| Rue Louis Moreaux | n.d. | 5 |
| Rue Suzanne Valadon | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Garonnes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 376 habitants (+4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 806 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Garonnes est supérieur de 9 % à celui de Sannois : 3 874 €/m² contre 3 555 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,2 %.
Le marché compte 235 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (59 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 083 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 183 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Garonnes ?
Le prix médian dans le quartier Garonnes est de 3 874 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 235 ventes donnent une médiane de 4 120 €/m².
Garonnes est-il plus cher que Sannois ?
Oui : 3 874 €/m² en médiane dans le quartier Garonnes, contre 3 555 €/m² pour l’ensemble de Sannois, soit +9,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Garonnes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre −1,2 % pour Sannois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 244 €/m² en 2021 à 4 025 €/m² en 2026 (−5,2 %).
Que désigne le quartier Garonnes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.