Prix immobilier à Sannois
3 700 €/m² en médiane, appartements 3 350 €/m², maisons 4 495 €/m², sur 1 461 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sannois
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Sannois est 7 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 350 €/m² | 192 000 € | 907 |
| Maisons | 4 495 €/m² | 380 000 € | 554 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 750 €/m² | 120 000 € | 45 |
| 30 à 49 m² | 4 186 €/m² | 171 000 € | 259 |
| 50 à 79 m² | 3 508 €/m² | 225 000 € | 670 |
| 80 à 119 m² | 3 681 €/m² | 345 000 € | 364 |
| 120 m² et plus | 3 451 €/m² | 546 700 € | 123 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 142 €/m² | 128 500 € | 86 |
| 2 pièces | 4 000 €/m² | 180 000 € | 264 |
| 3 pièces | 3 561 €/m² | 225 000 € | 459 |
| 4 pièces | 3 492 €/m² | 285 000 € | 387 |
| 5 pièces et plus | 3 681 €/m² | 432 000 € | 265 |
Les quartiers de Sannois
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Garonnes | 4 071 €/m² | +7,2 % | 268 |
| Centre Ville I | 3 395 €/m² | −5,7 % | 221 |
| Pasteur I | 4 384 €/m² | +3,2 % | 206 |
| Les Loges | 2 625 €/m² | +30,3 % | 197 |
| Gabriel Péri | 3 703 €/m² | −4,1 % | 162 |
| Poirier Baron | 4 361 €/m² | −2,7 % | 136 |
| Centre Ville II | 3 301 €/m² | −11,2 % | 129 |
| Les Carreaux | 2 692 €/m² | −1,2 % | 113 |
| Le Moulin | 3 313 €/m² | −0,8 % | 112 |
| Pasteur II | 4 787 €/m² | −12,4 % | 104 |
Les rues de Sannois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 481 €/m² | 130 |
| Prom des Deux Puits | 3 014 €/m² | 45 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 4 610 €/m² | 38 |
| Square Jules Ferry | 3 092 €/m² | 36 |
| Place du Poirier Baron | 2 397 €/m² | 33 |
| Boulevard Gambetta | 4 231 €/m² | 28 |
| Rue des Carreaux | 2 624 €/m² | 28 |
| Rue du Grand Prieur | 2 230 €/m² | 28 |
| Rue du Marechal Foch | 3 900 €/m² | 27 |
| Square du Piccolo | 2 265 €/m² | 26 |
| Mail des Piretins | 3 535 €/m² | 24 |
| Rue Damiette | 4 242 €/m² | 24 |
| Square du Village | 3 230 €/m² | 24 |
| Boulevard Gabriel Peri | 3 427 €/m² | 23 |
| Rue Maurice Utrillo | 4 170 €/m² | 20 |
| Rue Marcel Pagnol | 2 473 €/m² | 19 |
| Rue Vauconsant | 3 409 €/m² | 19 |
| Impasse du Jardin Renard | 4 412 €/m² | 18 |
| Rue du Marechal Joffre | 4 267 €/m² | 17 |
| Avenue Achille Archambault | 3 002 €/m² | 16 |
| Mail Madame de Sevigne | 2 705 €/m² | 16 |
| Mail Paul Verlaine | 2 676 €/m² | 16 |
| Rue François Moreels | 4 341 €/m² | 16 |
| Allee de Cormeilles | n.d. | 15 |
| Rue du Poirier Baron | n.d. | 15 |
| Rue du Pre Brochet | n.d. | 15 |
| Allée Jean Li Sen Lie | n.d. | 14 |
| Rue Doct Emile Roux | n.d. | 14 |
| Rue du Chapeau Rouge | n.d. | 14 |
| Rue Touzelin | n.d. | 14 |
Classements des rues de Sannois
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sannois
- Les dix rues les moins chères de Sannois
- Les dix rues les plus énergivores de Sannois
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,3 % des 5 517 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 215 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,07 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sannois, le prix médian a perdu 1,2 % en un an et revient à 3 555 €/m². C’est 7 % de plus que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 3 350 €/m² en médiane, contre 4 495 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Sannois : 123 ventes en 2026, 208 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 836 €/m² en 2021 à 3 571 €/m² en 2026 (−6,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sannois ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,2 %, à 3 555 €/m², sur 268 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 836 €/m² à 3 571 €/m² (−6,9 %).
Combien coûte une maison à Sannois ?
Une maison s’est vendue 380 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 495 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 554 ventes. Un appartement se vend 3 350 €/m².
Quel quartier de Sannois est le plus cher ?
Pasteur II : 4 787 €/m² en médiane sur 104 ventes. Le moins cher est Les Loges, à 2 625 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Sannois.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 461 ventes de Sannois entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.