Prix immobilier dans le quartier Les Carreaux de Sannois
Les Carreaux se vend 2 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Sannois. 98 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sannois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sannois est passée de 3 612 €/m² (2021-T3) à 3 431 €/m² (2026-T2), soit −5,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 66 | 2 480 €/m² | 76 m² |
| Maisons | 32 | 3 600 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 3 631 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 2 593 €/m² | 75 m² |
| 80 m² et plus | 45 | 2 866 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Sannois
10 quartiers de Sannois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sannois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pasteur I | 4 351 €/m² | +3,2 % | 188 |
| Pasteur II | 4 269 €/m² | −12,4 % | 96 |
| Poirier Baron | 3 952 €/m² | −2,7 % | 125 |
| Garonnes | 3 874 €/m² | +7,2 % | 235 |
| Gabriel Péri | 3 413 €/m² | −4,1 % | 142 |
| Les Loges | 3 377 €/m² | +30,3 % | 169 |
| Centre Ville II | 3 114 €/m² | −11,2 % | 109 |
| Centre Ville I | 3 111 €/m² | −5,7 % | 193 |
| Les Carreaux | 2 978 €/m² | −1,2 % | 98 |
| Le Moulin | 2 871 €/m² | −0,8 % | 106 |
Les rues des Carreaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Carreaux | 2 624 €/m² | 28 |
| Square du Piccolo | 2 265 €/m² | 26 |
| Rue des Vignerons | n.d. | 12 |
| Chemin des Guillerands | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Carreaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 892 habitants (−11,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 977 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 978 €/m² en médiane, Les Carreaux se situe 16 % en dessous de la médiane de Sannois (3 555 €/m²).
Les prix baissent : −1,2 % sur un an, à comparer avec −1,2 % pour Sannois.
98 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 20 par an.
Les appartements représentent 67 % des ventes ; les maisons se vendent 3 600 €/m² contre 2 480 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 232 €/m², un sur dix au-dessus de 4 789 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Carreaux ?
Le prix médian dans le quartier Les Carreaux est de 2 978 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 98 ventes donnent une médiane de 2 740 €/m².
Les Carreaux est-il plus cher que Sannois ?
Non : 2 978 €/m² en médiane dans le quartier Les Carreaux, contre 3 555 €/m² pour l’ensemble de Sannois, soit −16,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Carreaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,2 %, contre −1,2 % pour Sannois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 440 €/m² en 2021 à 3 335 €/m² en 2026 (+36,7 %).
Que désigne le quartier Les Carreaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.