Allée Valéry Larbaud, Sarcelles (95200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 6 | 2 074 €/m² |
| 2023 | 6 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 107 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +1,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 21 | 1 964 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D14
- E15
- F7
- G2
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Allée Valéry Larbaud, à Sarcelles, se vend 1 972 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 25 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Mermoz. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +1,6 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 61 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1962) et 18 % des 49 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Valéry Larbaud, à Sarcelles ?
1 972 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 49 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Allée Valéry Larbaud est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de bus (1537, 1621, 268, 368, N44).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Mermoz
Rues voisines
- Avenue Anna de Noailles
- Allée Paul Eluard
- Avenue Henri Prost
- Rue Claude Delvincourt
- Avenue du Huit Mai 1945
- Avenue Paul Cézanne
- Avenue Paul Herbe
- Boulevard Edouard Branly
- Boulevard Henri Poincaré
- Boulevard Maurice Ravel
- Rue Louis Lebrun
Plus large
- Quartier Mermoz
- Prix immobilier à Sarcelles
- Prix du Val-d’Oise
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.