Place du Dr Guerin, Sarcelles (95200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 1 811 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 1 812 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +0,1 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 11 | 1 812 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 1 604 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 92 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 812 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 604 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, place du Dr Guerin, à Sarcelles, affiche une médiane de 1 742 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Les Mureaux. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+0,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 92 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T5 du tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² place du Dr Guerin, à Sarcelles ?
1 742 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 604 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 812 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué place du Dr Guerin ?
+0,1 % entre 2022 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Place du Dr Guerin est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (T5), 10 arrêts de bus (1602, 168, 268, 270, 368, TàD).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Mureaux
Rues voisines
- Boulevard Albert Camus
- Allee Leon Paul Fargue
- Place Guynemer
- Rue Louis Lebrun
- Avenue Paul Herbe
- Avenue Paul Valéry
- Avenue du Huit Mai 1945
- Boulevard Henri Poincaré
- Boulevard Edouard Branly
- Rue Claude Delvincourt
Plus large
- Quartier Les Mureaux
- Prix immobilier à Sarcelles
- Prix du Val-d’Oise
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.