Prix immobilier dans le quartier La Cadena-La Villenie de Sarlat-la-Canéda
La Cadena-La Villenie se vend 1 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Sarlat-la-Canéda. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sarlat-la-Canéda sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sarlat-la-Canéda est passée de 1 607 €/m² (2021-T3) à 1 764 €/m² (2025-T4), soit +9,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 128 | 1 688 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 2 969 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 21 | 2 078 €/m² | 75 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 1 358 €/m² | 140 m² |
Les quartiers de Sarlat-la-Canéda
5 quartiers de Sarlat-la-Canéda comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Secteur Sauvegarde | 2 386 €/m² | +20,3 % | 196 |
| Temniac | 1 992 €/m² | +6,4 % | 186 |
| Gare de Sarlat | 1 728 €/m² | +0,6 % | 251 |
| Le Pontet-La Plane | 1 549 €/m² | +4,0 % | 125 |
| La Cadena-La Villenie | 1 291 €/m² | −8,9 % | 129 |
Les rues de la Cadena-La Villenie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Vigne du Foussat | 3 003 €/m² | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Cadena-La Villenie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 840 habitants (+1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 206 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 291 €/m² en médiane, La Cadena-La Villenie se situe 29 % en dessous de la médiane de Sarlat-la-Canéda (1 820 €/m²).
Les prix baissent : −8,9 % sur un an, à comparer avec +0,8 % pour Sarlat-la-Canéda.
Le marché compte 129 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 928 €/m², un sur dix au-dessus de 3 154 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Cadena-La Villenie ?
Le prix médian dans le quartier La Cadena-La Villenie est de 1 291 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 1 689 €/m².
La Cadena-La Villenie est-il plus cher que Sarlat-la-Canéda ?
Non : 1 291 €/m² en médiane dans le quartier La Cadena-La Villenie, contre 1 820 €/m² pour l’ensemble de Sarlat-la-Canéda, soit −29,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Cadena-La Villenie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,9 %, contre +0,8 % pour Sarlat-la-Canéda. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 667 €/m² en 2021 à 1 291 €/m² en 2025 (−22,6 %).
Que désigne le quartier La Cadena-La Villenie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.