Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda
1 705 €/m² en médiane, appartements 1 694 €/m², maisons 1 733 €/m², sur 887 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sarlat-la-Canéda
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Dordogne est de 1 316 €/m² : Sarlat-la-Canéda est 30 % au-dessus. Voir les prix dans la Dordogne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 694 €/m² | 91 500 € | 382 |
| Maisons | 1 733 €/m² | 194 100 € | 505 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 254 €/m² | 47 500 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 1 797 €/m² | 72 000 € | 181 |
| 50 à 79 m² | 1 806 €/m² | 120 000 € | 233 |
| 80 à 119 m² | 1 830 €/m² | 168 000 € | 209 |
| 120 m² et plus | 1 324 €/m² | 263 050 € | 244 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 134 €/m² | 65 500 € | 40 |
| 2 pièces | 1 754 €/m² | 74 000 € | 183 |
| 3 pièces | 1 803 €/m² | 120 000 € | 210 |
| 4 pièces | 1 875 €/m² | 162 000 € | 161 |
| 5 pièces et plus | 1 389 €/m² | 248 000 € | 293 |
Les quartiers de Sarlat-la-Canéda
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare de Sarlat | 1 636 €/m² | +0,6 % | 273 |
| Secteur Sauvegarde | 1 993 €/m² | +20,3 % | 216 |
| Temniac | 1 638 €/m² | +6,4 % | 206 |
| Le Pontet-La Plane | 1 449 €/m² | +4,0 % | 145 |
| La Cadena-La Villenie | 1 628 €/m² | −8,9 % | 141 |
Les rues de Sarlat-la-Canéda
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Dordogne | 1 500 €/m² | 69 |
| Côte de Ravat | 1 598 €/m² | 46 |
| Route de l'Abbé Breuil | 1 688 €/m² | 37 |
| Avenue de la Canéda | 1 492 €/m² | 24 |
| Impasse Jean-Marcel Delmon | 1 695 €/m² | 23 |
| Rue Pierre Rossignol | 1 957 €/m² | 17 |
| Avenue Thiers | n.d. | 16 |
| Chemin de la Vigne du Foussat | 3 003 €/m² | 16 |
| Boulevard Henri Arlet | n.d. | 14 |
| Rue Tourny | n.d. | 14 |
| Avenue de Selves | n.d. | 11 |
| Rue Magnanat | n.d. | 9 |
| Rue de Cahors | n.d. | 8 |
| Rue du Commandant Maratuel | n.d. | 8 |
| Rue Emile Faure | n.d. | 7 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 2 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Dordogne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Périgueux | 1 800 €/m² | 2 994 |
| Bergerac | 1 512 €/m² | 2 875 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 583 €/m² | 492 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 500 €/m² | 601 |
| Trélissac | 1 514 €/m² | 593 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 251 €/m² | 470 |
| Montpon-Ménestérol | 1 176 €/m² | 457 |
| Saint-Astier | 1 327 €/m² | 383 |
Toutes les communes de la Dordogne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,7 % des 2 845 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 97 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 68,10 % en 2025, soit environ 20,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Sarlat-la-Canéda (+0,8 %), avec une médiane de 1 820 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 30 % de plus que dans l’ensemble de la Dordogne, où la médiane est de 1 316 €/m². Le marché se partage entre appartements (43 % des ventes, 1 694 €/m²) et maisons (57 %, 1 733 €/m²). Le marché s’est étoffé : 194 ventes en 2025 contre 112 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 12,2 % à Sarlat-la-Canéda.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sarlat-la-Canéda ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 1 820 €/m², sur 94 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 603 €/m² à 1 799 €/m² (+12,2 %).
Combien coûte une maison à Sarlat-la-Canéda ?
Une maison s’est vendue 194 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 733 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 505 ventes. Un appartement se vend 1 694 €/m².
Quel quartier de Sarlat-la-Canéda est le plus cher ?
Secteur Sauvegarde : 1 993 €/m² en médiane sur 216 ventes. Le moins cher est Le Pontet-La Plane, à 1 449 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Sarlat-la-Canéda.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 887 ventes de Sarlat-la-Canéda entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.