Prix immobilier dans le quartier Campagne-Atlantique de Sarzeau
Campagne-Atlantique se vend 4 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Sarzeau. 659 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sarzeau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sarzeau est passée de 3 716 €/m² (2021-T3) à 4 066 €/m² (2025-T4), soit +9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 580 | 4 154 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 79 | 5 484 €/m² | 35 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 6 159 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 111 | 5 524 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 133 | 4 671 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 385 | 3 710 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Sarzeau
2 quartiers de Sarzeau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sarzeau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Campagne-Atlantique | 4 273 €/m² | +2,4 % | 659 |
| Golfe Nord | 3 718 €/m² | −3,9 % | 343 |
Les rues de Campagne-Atlantique
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Vagues | n.d. | 11 |
| Route de Banastère | n.d. | 10 |
| Rue Bot Spern | n.d. | 10 |
| Rue Hent Er Princ | n.d. | 9 |
| Route de la Gree Penvins | n.d. | 8 |
| Rue Hent-Ty-Guard | n.d. | 7 |
| Rue du Port Saint Jacques | n.d. | 6 |
| Chemin de Kerhuélon | n.d. | 5 |
| Rue du Pont du Lindin | n.d. | 5 |
| Rue du Port au Sel | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Campagne-Atlantique vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 372 habitants (+10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 8 777 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 273 €/m² en médiane, Campagne-Atlantique se situe 4 % au-dessus de la médiane de Sarzeau (4 119 €/m²).
Tendance sur un an : +2,4 %, contre +0,2 % à l’échelle de Sarzeau.
659 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 132 par an.
Les appartements représentent 12 % des ventes ; les maisons se vendent 4 154 €/m² contre 5 484 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 159 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 710 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Campagne-Atlantique ?
Le prix médian dans le quartier Campagne-Atlantique est de 4 273 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 67 ventes. Sur cinq ans, 659 ventes donnent une médiane de 4 274 €/m².
Campagne-Atlantique est-il plus cher que Sarzeau ?
Oui : 4 273 €/m² en médiane dans le quartier Campagne-Atlantique, contre 4 119 €/m² pour l’ensemble de Sarzeau, soit +3,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Campagne-Atlantique ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,4 %, contre +0,2 % pour Sarzeau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 020 €/m² en 2021 à 4 088 €/m² en 2025 (+1,7 %).
Que désigne le quartier Campagne-Atlantique ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.