Prix immobilier dans le quartier Golfe Nord de Sarzeau
Golfe Nord se vend 3 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Sarzeau. 343 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sarzeau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sarzeau est passée de 3 716 €/m² (2021-T3) à 4 066 €/m² (2025-T4), soit +9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 198 | 3 604 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 145 | 4 162 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 4 071 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 3 935 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 98 | 4 315 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 181 | 3 558 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Sarzeau
2 quartiers de Sarzeau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sarzeau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Campagne-Atlantique | 4 273 €/m² | +2,4 % | 659 |
| Golfe Nord | 3 718 €/m² | −3,9 % | 343 |
Les rues de Golfe Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Raymond Marcellin | 3 922 €/m² | 20 |
| Rue Saint Vincent | 4 036 €/m² | 20 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 13 |
| Rue de l'Ocean | n.d. | 11 |
| Rue de Brénudel | n.d. | 10 |
| Place des Trinitaires | n.d. | 9 |
| Rue des Vénètes | n.d. | 9 |
| Rue Paul Helleu | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Golfe Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 696 habitants (+11,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 112 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 718 €/m² en médiane, Golfe Nord se situe 10 % en dessous de la médiane de Sarzeau (4 119 €/m²).
Les prix baissent : −3,9 % sur un an, à comparer avec +0,2 % pour Sarzeau.
Le marché compte 343 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (42 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 071 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 558 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Golfe Nord ?
Le prix médian dans le quartier Golfe Nord est de 3 718 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 343 ventes donnent une médiane de 3 934 €/m².
Golfe Nord est-il plus cher que Sarzeau ?
Non : 3 718 €/m² en médiane dans le quartier Golfe Nord, contre 4 119 €/m² pour l’ensemble de Sarzeau, soit −9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Golfe Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,9 %, contre +0,2 % pour Sarzeau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 621 €/m² en 2021 à 3 803 €/m² en 2025 (+5,0 %).
Que désigne le quartier Golfe Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.