Prix immobilier dans le quartier Musiciens-Roosevelt de Sceaux
Musiciens-Roosevelt se vend 5 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Sceaux. 150 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sceaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sceaux est passée de 6 870 €/m² (2021-T3) à 6 222 €/m² (2025-T4), soit −9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 118 | 5 803 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 32 | 8 384 €/m² | 122 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 6 835 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 5 668 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 5 462 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 6 519 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Sceaux
7 quartiers de Sceaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sceaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Parc de Sceaux | 7 583 €/m² | n.d. | 112 |
| Vieux Sceaux-Curie | 6 693 €/m² | +16,2 % | 98 |
| Chéneaux Sablons | 6 451 €/m² | +11,2 % | 163 |
| Centre | 6 344 €/m² | +5,7 % | 136 |
| Musiciens-Roosevelt | 5 905 €/m² | +0,6 % | 150 |
| Robinson | 5 447 €/m² | −13,0 % | 136 |
| Desgranges-Fontenay | 5 264 €/m² | −7,8 % | 129 |
Les rues de Musiciens-Roosevelt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Colbert | 6 797 €/m² | 30 |
| Rue des Filmins | 5 432 €/m² | 29 |
| Avenue du Pres F Roosevelt | 6 440 €/m² | 26 |
| Avenue Georges Clémenceau | 5 216 €/m² | 25 |
| Rue de la Marne | n.d. | 15 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 8 |
| Rue Lakanal | n.d. | 4 |
| Rue des Jockos | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Musiciens-Roosevelt vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 767 habitants (+4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 317 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 41 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Musiciens-Roosevelt est moins cher que l’ensemble de Sceaux : 5 905 €/m² en médiane, contre 6 122 €/m², soit 4 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,6 %.
150 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 30 par an.
Les appartements représentent 79 % des ventes ; les maisons se vendent 8 384 €/m² contre 5 803 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 835 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 519 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Musiciens-Roosevelt ?
Le prix médian dans le quartier Musiciens-Roosevelt est de 5 905 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 150 ventes donnent une médiane de 5 930 €/m².
Musiciens-Roosevelt est-il plus cher que Sceaux ?
Non : 5 905 €/m² en médiane dans le quartier Musiciens-Roosevelt, contre 6 122 €/m² pour l’ensemble de Sceaux, soit −3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Musiciens-Roosevelt ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,6 %, contre +5,2 % pour Sceaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 328 €/m² en 2021 à 5 902 €/m² en 2025 (−19,5 %).
Que désigne le quartier Musiciens-Roosevelt ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.