Prix immobilier à Sceaux
6 313 €/m² en médiane, appartements 6 191 €/m², maisons 8 137 €/m², sur 945 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sceaux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Sceaux est 8 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 191 €/m² | 363 645 € | 762 |
| Maisons | 8 137 €/m² | 1 147 000 € | 183 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 036 €/m² | 148 950 € | 126 |
| 30 à 49 m² | 6 222 €/m² | 233 900 € | 136 |
| 50 à 79 m² | 5 813 €/m² | 373 300 € | 261 |
| 80 à 119 m² | 6 565 €/m² | 614 150 € | 253 |
| 120 m² et plus | 6 747 €/m² | 1 162 200 € | 169 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 846 €/m² | 170 000 € | 175 |
| 2 pièces | 6 196 €/m² | 285 000 € | 133 |
| 3 pièces | 5 857 €/m² | 378 450 € | 184 |
| 4 pièces | 6 332 €/m² | 545 825 € | 202 |
| 5 pièces et plus | 6 782 €/m² | 957 000 € | 251 |
Les quartiers de Sceaux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chéneaux Sablons | 6 687 €/m² | +11,2 % | 180 |
| Musiciens-Roosevelt | 5 997 €/m² | +0,6 % | 172 |
| Robinson | 6 815 €/m² | −13,0 % | 163 |
| Centre | 6 406 €/m² | +5,7 % | 159 |
| Desgranges-Fontenay | 6 049 €/m² | −7,8 % | 142 |
| Parc de Sceaux | 5 496 €/m² | n.d. | 126 |
| Vieux Sceaux-Curie | 6 750 €/m² | +16,2 % | 111 |
Les rues de Sceaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Houdan | 6 389 €/m² | 119 |
| Rue de Fontenay | 5 750 €/m² | 34 |
| Allee Bernadotte | 5 918 €/m² | 33 |
| Boulevard Colbert | 6 797 €/m² | 30 |
| Rue des Filmins | 5 432 €/m² | 29 |
| Allee de Trevise | 5 494 €/m² | 26 |
| Avenue du Pres F Roosevelt | 6 440 €/m² | 26 |
| Avenue Georges Clémenceau | 5 216 €/m² | 25 |
| Rue des Clos Saint-Marcel | 6 515 €/m² | 23 |
| Sen de Fontenay | 7 615 €/m² | 22 |
| Boulevard Desgranges | n.d. | 21 |
| Rue des Coudrais | n.d. | 19 |
| Allée d'Honneur | 6 240 €/m² | 18 |
| Rue des Cheneaux | n.d. | 17 |
| Rue du Maréchal Foch | 5 993 €/m² | 16 |
| Rue de la Marne | n.d. | 15 |
| Rue Paul Couderc | n.d. | 15 |
| Allee des Troenes | n.d. | 14 |
| Rue Emile Morel | n.d. | 14 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 13 |
| Avenue Jean Perrin | n.d. | 13 |
| Allee des Pins | n.d. | 12 |
| Rue de Penthièvre | n.d. | 11 |
| Allee des Sophoras | n.d. | 10 |
| Rue Bertron | n.d. | 10 |
| Rue du Lycée | n.d. | 10 |
| Rue Madeleine Crenon | n.d. | 10 |
| Allee des Tilleuls | n.d. | 9 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Lequeux | n.d. | 9 |
Classements des rues de Sceaux
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sceaux
- Les dix rues les moins chères de Sceaux
- Les dix rues les plus énergivores de Sceaux
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,2 % des 5 673 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 268 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,38 % en 2025, soit environ 11,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sceaux, le prix médian a gagné 5,2 % en un an et s’établit à 6 122 €/m². Sceaux est en dessous de son département : 6 313 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. À Sceaux, on achète surtout des appartements (81 % des ventes) ; ils se vendent 6 191 €/m² en médiane, les maisons 8 137 €/m². Il se vend plus qu’avant à Sceaux : 239 ventes en 2025, 115 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 14,9 % à Sceaux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sceaux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,2 %, à 6 122 €/m², sur 128 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 7 067 €/m² à 6 017 €/m² (−14,9 %).
Combien coûte une maison à Sceaux ?
Une maison s’est vendue 1 147 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 137 €/m² pour 140 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 183 ventes. Un appartement se vend 6 191 €/m².
Quel quartier de Sceaux est le plus cher ?
Robinson : 6 815 €/m² en médiane sur 163 ventes. Le moins cher est Parc de Sceaux, à 5 496 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Sceaux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 945 ventes de Sceaux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.