Prix immobilier dans le quartier Presqu'île et Villages de Séné
Presqu'île et Villages se vend 4 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus de Séné. 106 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Séné sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Séné est passée de 3 433 €/m² (2021-T3) à 4 138 €/m² (2025-T4), soit +20,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 100 | 4 523 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 6 | 1 820 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 214 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 10 | 4 713 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 22 | 4 141 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 4 427 €/m² | 137 m² |
Les quartiers de Séné
3 quartiers de Séné comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Séné.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Presqu'île et Villages | 4 735 €/m² | +6,2 % | 106 |
| Poulfranc et Marais | 4 054 €/m² | +9,1 % | 348 |
| Centre Bourg | 3 348 €/m² | −8,7 % | 136 |
Les rues de Presqu'île et Villages
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Pointe du Bill | n.d. | 12 |
| Rue de Cadouarn | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Presqu'île et Villages vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 083 habitants (+13,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 445 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 735 €/m² en médiane, Presqu'île et Villages se situe 19 % au-dessus de la médiane de Séné (3 986 €/m²).
Les prix montent : +6,2 % sur un an, à comparer avec +5,4 % pour Séné.
En cinq ans, 106 logements se sont vendus dans le quartier Presqu'île et Villages, autour de 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (6 % d’appartements), pour une surface médiane de 98 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 214 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 427 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Presqu'île et Villages ?
Le prix médian dans le quartier Presqu'île et Villages est de 4 735 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 106 ventes donnent une médiane de 4 464 €/m².
Presqu'île et Villages est-il plus cher que Séné ?
Oui : 4 735 €/m² en médiane dans le quartier Presqu'île et Villages, contre 3 986 €/m² pour l’ensemble de Séné, soit +18,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Presqu'île et Villages ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,2 %, contre +5,4 % pour Séné. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 505 €/m² en 2021 à 4 970 €/m² en 2025 (+41,8 %).
Que désigne le quartier Presqu'île et Villages ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.