Prix immobilier dans le quartier Poulfranc et Marais de Séné
Poulfranc et Marais se vend 4 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Séné. 348 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Séné sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Séné est passée de 3 433 €/m² (2021-T3) à 4 138 €/m² (2025-T4), soit +20,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 196 | 3 707 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 152 | 3 716 €/m² | 107 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 183 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 92 | 3 727 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 3 606 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 147 | 3 667 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Séné
3 quartiers de Séné comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Séné.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Presqu'île et Villages | 4 735 €/m² | +6,2 % | 106 |
| Poulfranc et Marais | 4 054 €/m² | +9,1 % | 348 |
| Centre Bourg | 3 348 €/m² | −8,7 % | 136 |
Les rues de Poulfranc et Marais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue les Vents du Sud | 4 016 €/m² | 42 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 307 €/m² | 27 |
| Route de Nantes | 3 610 €/m² | 22 |
| Rue Alexandra David Neel | 3 789 €/m² | 21 |
| Impasse du Taillevent | 3 537 €/m² | 19 |
| Allee du Sirocco | 3 718 €/m² | 17 |
| Impasse de la Croix du Sud | n.d. | 11 |
| Rue de Limur | n.d. | 8 |
| Rue du Poulfanc | n.d. | 8 |
| Allee Marion du Faouet | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Poulfranc et Marais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 591 habitants (+6,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 616 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 054 €/m² en médiane, Poulfranc et Marais se vend au même niveau que l’ensemble de Séné (3 986 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 9,1 %.
348 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 70 par an.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 3 716 €/m² contre 3 707 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 183 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 667 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Poulfranc et Marais ?
Le prix médian dans le quartier Poulfranc et Marais est de 4 054 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 348 ventes donnent une médiane de 3 710 €/m².
Poulfranc et Marais est-il plus cher que Séné ?
Non, pas vraiment : 4 054 €/m² en médiane dans le quartier Poulfranc et Marais, contre 3 986 €/m² pour l’ensemble de Séné, un écart de +1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Poulfranc et Marais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,1 %, contre +5,4 % pour Séné. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 338 €/m² en 2021 à 3 825 €/m² en 2025 (+14,6 %).
Que désigne le quartier Poulfranc et Marais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.