Prix immobilier à Séné
3 735 €/m² en médiane, appartements 3 702 €/m², maisons 3 830 €/m², sur 590 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Séné
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Morbihan est de 2 520 €/m² : Séné est 48 % au-dessus. Voir les prix dans le Morbihan.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 702 €/m² | 161 297 € | 238 |
| Maisons | 3 830 €/m² | 400 000 € | 352 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 240 €/m² | 111 500 € | 27 |
| 30 à 49 m² | 3 764 €/m² | 154 900 € | 118 |
| 50 à 79 m² | 3 631 €/m² | 230 000 € | 154 |
| 80 à 119 m² | 3 982 €/m² | 383 044 € | 152 |
| 120 m² et plus | 3 585 €/m² | 530 000 € | 139 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 047 €/m² | 118 250 € | 36 |
| 2 pièces | 3 778 €/m² | 154 900 € | 113 |
| 3 pièces | 3 688 €/m² | 224 675 € | 121 |
| 4 pièces | 3 922 €/m² | 345 235 € | 117 |
| 5 pièces et plus | 3 647 €/m² | 456 815 € | 202 |
Les quartiers de Séné
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Poulfranc et Marais | 3 603 €/m² | +9,1 % | 399 |
| Centre Bourg | 3 670 €/m² | −8,7 % | 152 |
| Presqu'île et Villages | 4 156 €/m² | +6,2 % | 128 |
Les rues de Séné
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue les Vents du Sud | 4 016 €/m² | 42 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 307 €/m² | 27 |
| Route de Nantes | 3 610 €/m² | 22 |
| Rue Alexandra David Neel | 3 789 €/m² | 21 |
| Impasse du Taillevent | 3 537 €/m² | 19 |
| Allee du Sirocco | 3 718 €/m² | 17 |
| Route de la Pointe du Bill | n.d. | 12 |
| Rue Joli Vent | n.d. | 12 |
| Impasse de la Croix du Sud | n.d. | 11 |
| Rue de Cadouarn | n.d. | 9 |
| Rue de Limur | n.d. | 8 |
| Rue du Poulfanc | n.d. | 8 |
| Rue du Bel Air | n.d. | 7 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 5 |
| Allee Marion du Faouet | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Morbihan
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lorient | 2 582 €/m² | 5 096 |
| Vannes | 3 871 €/m² | 5 211 |
| Lanester | 2 405 €/m² | 1 359 |
| Ploemeur | 3 559 €/m² | 1 074 |
| Hennebont | 2 400 €/m² | 1 159 |
| Pontivy | 1 634 €/m² | 1 040 |
| Auray | 3 529 €/m² | 1 070 |
| Saint-Avé | 3 180 €/m² | 522 |
Toutes les communes du Morbihan.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,8 % des 1 697 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 61 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,51 % en 2025, soit environ 12,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % à Séné, à 3 986 €/m². C’est 48 % de plus que la médiane du Morbihan (2 520 €/m²). À Séné, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 3 830 €/m² en médiane, les appartements 3 702 €/m². Le marché s’est étoffé : 113 ventes en 2025 contre 80 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 433 €/m² en 2021 à 3 820 €/m² en 2025 (+11,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Séné ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,4 %, à 3 986 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 433 €/m² à 3 820 €/m² (+11,3 %).
Combien coûte une maison à Séné ?
Une maison s’est vendue 400 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 830 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 352 ventes. Un appartement se vend 3 702 €/m².
Quel quartier de Séné est le plus cher ?
Presqu'île et Villages : 4 156 €/m² en médiane sur 128 ventes. Le moins cher est Poulfranc et Marais, à 3 603 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Séné.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 590 ventes de Séné entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.