Prix immobilier dans le quartier Briand Leclerc de Sens
Briand Leclerc se vend 1 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Sens. 275 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sens est passée de 1 599 €/m² (2021-T3) à 1 560 €/m² (2026-T2), soit −2,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 182 | 1 750 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 93 | 1 915 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 1 858 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 73 | 1 809 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 86 | 1 712 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 1 880 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Sens
10 quartiers de Sens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Foch Maillot | 1 912 €/m² | +2,3 % | 167 |
| Centre Est | 1 816 €/m² | +1,7 % | 241 |
| Chaillots Arènes | 1 785 €/m² | n.d. | 31 |
| Briand Leclerc | 1 744 €/m² | −1,9 % | 275 |
| Sud | 1 715 €/m² | −7,0 % | 214 |
| Est | 1 667 €/m² | +8,0 % | 210 |
| Sablons Champbertrand | 1 615 €/m² | +2,5 % | 218 |
| Centre Ouest | 1 561 €/m² | −6,3 % | 283 |
| Nouveaux Quartiers | 1 435 €/m² | +4,4 % | 100 |
| Champs Plaisants Arènes | 1 184 €/m² | +13,8 % | 44 |
Les rues de Briand Leclerc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Guichard | 1 816 €/m² | 89 |
| Boulevard du Centenaire | 1 722 €/m² | 47 |
| Rue du General Leclerc | 1 779 €/m² | 28 |
| Boulevard Aristide Briand | 1 298 €/m² | 20 |
| Boulevard de Verdun | n.d. | 12 |
| Rue du 6 Septembre 1914 | n.d. | 7 |
| Impasse de la Demi-Lune | n.d. | 6 |
| Rue de la Pépinière | n.d. | 6 |
| Rue Carnot | n.d. | 5 |
| Boulevard Garibaldi | n.d. | 4 |
| Rue du Clos le Roi | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Briand Leclerc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 932 habitants (+2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 671 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Briand Leclerc est plus cher que l’ensemble de Sens : 1 744 €/m² en médiane, contre 1 627 €/m², soit 7 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,9 %.
En cinq ans, 275 logements se sont vendus dans le quartier Briand Leclerc, autour de 55 par an.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 1 915 €/m² contre 1 750 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 858 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 880 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Briand Leclerc ?
Le prix médian dans le quartier Briand Leclerc est de 1 744 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 275 ventes donnent une médiane de 1 803 €/m².
Briand Leclerc est-il plus cher que Sens ?
Oui : 1 744 €/m² en médiane dans le quartier Briand Leclerc, contre 1 627 €/m² pour l’ensemble de Sens, soit +7,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Briand Leclerc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre −5,2 % pour Sens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 767 €/m² en 2021 à 1 714 €/m² en 2026 (−3,0 %).
Que désigne le quartier Briand Leclerc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.