Prix immobilier dans le quartier Nouveaux Quartiers de Sens
Nouveaux Quartiers se vend 1 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Sens. 100 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sens est passée de 1 599 €/m² (2021-T3) à 1 560 €/m² (2026-T2), soit −2,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 58 | 1 345 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 42 | 1 504 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 18 | 1 483 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 1 371 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 32 | 1 451 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Sens
10 quartiers de Sens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Foch Maillot | 1 912 €/m² | +2,3 % | 167 |
| Centre Est | 1 816 €/m² | +1,7 % | 241 |
| Chaillots Arènes | 1 785 €/m² | n.d. | 31 |
| Briand Leclerc | 1 744 €/m² | −1,9 % | 275 |
| Sud | 1 715 €/m² | −7,0 % | 214 |
| Est | 1 667 €/m² | +8,0 % | 210 |
| Sablons Champbertrand | 1 615 €/m² | +2,5 % | 218 |
| Centre Ouest | 1 561 €/m² | −6,3 % | 283 |
| Nouveaux Quartiers | 1 435 €/m² | +4,4 % | 100 |
| Champs Plaisants Arènes | 1 184 €/m² | +13,8 % | 44 |
Les rues de Nouveaux Quartiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Castets | 1 324 €/m² | 23 |
| Rue Famille Cachon | 1 288 €/m² | 22 |
| Rue de la Compagnie Ferry | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nouveaux Quartiers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 839 habitants (+14,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 135 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nouveaux Quartiers est inférieur de 12 % à celui de Sens : 1 435 €/m² contre 1 627 €/m².
Tendance sur un an : +4,4 %, contre −5,2 % à l’échelle de Sens.
En cinq ans, 100 logements se sont vendus dans le quartier Nouveaux Quartiers, autour de 20 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (58 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 086 €/m², un sur dix au-dessus de 1 955 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nouveaux Quartiers ?
Le prix médian dans le quartier Nouveaux Quartiers est de 1 435 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 100 ventes donnent une médiane de 1 398 €/m².
Nouveaux Quartiers est-il plus cher que Sens ?
Non : 1 435 €/m² en médiane dans le quartier Nouveaux Quartiers, contre 1 627 €/m² pour l’ensemble de Sens, soit −11,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nouveaux Quartiers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,4 %, contre −5,2 % pour Sens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 243 €/m² en 2021 à 1 346 €/m² en 2026 (+8,3 %).
Que désigne le quartier Nouveaux Quartiers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.