Prix immobilier dans le quartier Centre Ouest de Sens
Centre Ouest se vend 1 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Sens. 283 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sens est passée de 1 599 €/m² (2021-T3) à 1 560 €/m² (2026-T2), soit −2,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 231 | 1 652 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 52 | 1 470 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 1 931 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 1 717 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 1 599 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 93 | 1 493 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Sens
10 quartiers de Sens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Foch Maillot | 1 912 €/m² | +2,3 % | 167 |
| Centre Est | 1 816 €/m² | +1,7 % | 241 |
| Chaillots Arènes | 1 785 €/m² | n.d. | 31 |
| Briand Leclerc | 1 744 €/m² | −1,9 % | 275 |
| Sud | 1 715 €/m² | −7,0 % | 214 |
| Est | 1 667 €/m² | +8,0 % | 210 |
| Sablons Champbertrand | 1 615 €/m² | +2,5 % | 218 |
| Centre Ouest | 1 561 €/m² | −6,3 % | 283 |
| Nouveaux Quartiers | 1 435 €/m² | +4,4 % | 100 |
| Champs Plaisants Arènes | 1 184 €/m² | +13,8 % | 44 |
Les rues de Centre Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 1 304 €/m² | 23 |
| Rue Charles Michels | 1 753 €/m² | 20 |
| Rue de l'Epée | n.d. | 19 |
| Rue de la Grande Juiverie | n.d. | 16 |
| Rue du Plat d'Etain | n.d. | 15 |
| Rue Jean Cousin | n.d. | 14 |
| Rue de l'Ecrivain | n.d. | 12 |
| Cours Tarbé | n.d. | 11 |
| Rue Beaurepaire | n.d. | 10 |
| Rue André Gateau | n.d. | 8 |
| Boulevard de Maupeou | n.d. | 7 |
| Cours Chambonas | n.d. | 7 |
| Grande Rue | n.d. | 7 |
| Rue des Vieilles Etuves | n.d. | 6 |
| Rue Pasteur | n.d. | 5 |
| Rue Laurencin | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 182 habitants (+9,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 1 706 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ouest est moins cher que l’ensemble de Sens : 1 561 €/m² en médiane, contre 1 627 €/m², soit 4 % d’écart.
Tendance sur un an : −6,3 %, contre −5,2 % à l’échelle de Sens.
En cinq ans, 283 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ouest, autour de 57 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (82 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 931 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 493 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ouest est de 1 561 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 50 ventes. Sur cinq ans, 283 ventes donnent une médiane de 1 633 €/m².
Centre Ouest est-il plus cher que Sens ?
Non : 1 561 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ouest, contre 1 627 €/m² pour l’ensemble de Sens, soit −4,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,3 %, contre −5,2 % pour Sens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 546 €/m² en 2021 à 1 497 €/m² en 2026 (−3,2 %).
Que désigne le quartier Centre Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.