Avenue du 8 Mai 1945, Sens (89100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 538 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 9 | 655 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +21,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 19 | 595 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 84 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D109
- E16
- F7
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue du 8 Mai 1945 s’est vendu 605 €/m² en médiane (22 ventes), soit 8 % en dessous du quartier Champs Plaisants Centre. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+21,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 84 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 5 % des 136 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 140 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du 8 Mai 1945, à Sens ?
605 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 136 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Avenue du 8 Mai 1945 est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (1, 2, 3A, 3B, 4, 8, 9).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues voisines
- Rue Racine
- Promenade des Champs Plaisants
- Rue de la Compagnie Ferry
- Rue Colette
- Rue de la Louptière
- Rue d'Alsace-Lorraine
- Rue du Puits de la Chaîne
- Rue René Binet
- Rue Maurice Prou
- Rue Sylvain Dupêchez
- Rue Jules Verne
- Rue des Francs Bourgeois
Plus large
- Quartier Champs Plaisants Centre
- Prix immobilier à Sens
- Prix de l’Yonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.