Prix immobilier dans le quartier Verger de Six-Fours-les-Plages
Verger se vend 4 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous de Six-Fours-les-Plages. 268 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Six-Fours-les-Plages sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Six-Fours-les-Plages est passée de 4 571 €/m² (2021-T3) à 5 013 €/m² (2026-T2), soit +9,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 210 | 3 635 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 58 | 4 942 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 4 323 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 4 328 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 151 | 3 601 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 3 878 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Six-Fours-les-Plages
13 quartiers de Six-Fours-les-Plages comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rayolet | 6 381 €/m² | −0,6 % | 548 |
| Le Brusc | 5 832 €/m² | −1,0 % | 413 |
| Font de Fillol | 5 521 €/m² | +1,7 % | 724 |
| Les Lones | 5 327 €/m² | +0,8 % | 535 |
| Talian | 5 105 €/m² | +19,0 % | 161 |
| Bucarin | 4 670 €/m² | −7,2 % | 317 |
| Bouillibaye | 4 624 €/m² | +10,1 % | 249 |
| Audibert | 4 456 €/m² | −6,7 % | 239 |
| Les Playes | 4 308 €/m² | +2,1 % | 231 |
| Allègre | 4 204 €/m² | −2,6 % | 147 |
| Fort | 4 178 €/m² | −3,2 % | 170 |
| Verger | 4 121 €/m² | +15,7 % | 268 |
| Reynier | 3 863 €/m² | +3,2 % | 271 |
Les rues de Verger
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Louis Faraud | 4 306 €/m² | 41 |
| Chemin Grand Chrestian | 3 254 €/m² | 28 |
| Rue du Stade | 4 163 €/m² | 26 |
| Traverse du Verger | 3 519 €/m² | 24 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | 3 953 €/m² | 19 |
| Avenue Maréchal Juin | n.d. | 17 |
| Res les Delphes | 2 753 €/m² | 15 |
| Rue de Monet | n.d. | 13 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | n.d. | 8 |
| Montée du Fort | n.d. | 7 |
| Rue du Puisatier | n.d. | 7 |
| Rue de la Cauquière | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Verger vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 658 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 602 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Verger est inférieur de 19 % à celui de Six-Fours-les-Plages : 4 121 €/m² contre 5 088 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 15,7 %.
268 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 54 par an.
Les appartements représentent 78 % des ventes ; les maisons se vendent 4 942 €/m² contre 3 635 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 323 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 878 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Verger ?
Le prix médian dans le quartier Verger est de 4 121 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 268 ventes donnent une médiane de 3 866 €/m².
Verger est-il plus cher que Six-Fours-les-Plages ?
Non : 4 121 €/m² en médiane dans le quartier Verger, contre 5 088 €/m² pour l’ensemble de Six-Fours-les-Plages, soit −19,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Verger ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,7 %, contre +1,8 % pour Six-Fours-les-Plages. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 889 €/m² en 2021 à 3 924 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Verger ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.