Prix immobilier dans le quartier Les Graviers de Sochaux
Les Graviers se vend 924 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 3 % au-dessus de Sochaux. 33 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sochaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sochaux est passée de 989 €/m² (2021-T3) à 852 €/m² (2025-T3), soit −13,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 23 | 883 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 10 | 1 247 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 13 | 645 €/m² | 76 m² |
| 80 m² et plus | 16 | 1 052 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Sochaux
2 quartiers de Sochaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sochaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 867 €/m² | −3,2 % | 116 |
| Les Graviers | n.d. | n.d. | 33 |
Les rues des Graviers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Belfort | n.d. | 13 |
| Rue des Vergers | n.d. | 10 |
| Rue des Chênes | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Graviers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 684 habitants (−3,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 937 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 740 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Graviers est supérieur de 3 % à celui de Sochaux : 924 €/m² contre 899 €/m².
33 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 7 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (70 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Graviers ?
Le prix médian dans le quartier Les Graviers est de 924 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 33 ventes donnent une médiane de 924 €/m².
Les Graviers est-il plus cher que Sochaux ?
Oui : 924 €/m² en médiane dans le quartier Les Graviers, contre 899 €/m² pour l’ensemble de Sochaux, soit +2,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Graviers ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 794 €/m² en 2022 à 852 €/m² en 2025 (+7,3 %).
Que désigne le quartier Les Graviers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.