Rue Joseph Lahens, Soulac-sur-Mer (33780)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 472 €/m² |
| 2023 | 7 | 3 243 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 130 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +19,0 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 16 | 3 336 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C5
- D14
- E4
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Joseph Lahens, à Soulac-sur-Mer, se vend 3 429 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Soulac-sur-Mer. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+19,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 46 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 4 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 45 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Joseph Lahens, à Soulac-sur-Mer ?
3 429 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 26 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %.
Rue Joseph Lahens est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (4214, 4285).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Soulac-sur-Mer
- Route des Lacs
- Boulevard Marsan de Montbrun
- Rue Roland Dorgelés
- Rue Victor Hugo
- Avenue de la Pte de Grave
- Rue Fernand Lafargue
- Rue de la Plage
- Rue des Maquis de Vignes Oudides
- Route de Bordeaux
- Rue de l'Hôtel de Ville
- Rue Trouche
- Rue Barriquand
- Boulevard de l'Amélie
- Route de Grayan
- Boulevard Alsace Lorraine
Plus large
- Quartier Soulac-sur-Mer
- Prix immobilier à Soulac-sur-Mer
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.