Prix immobilier dans le quartier Bas de Suresnes 1 de Suresnes
Bas de Suresnes 1 se vend 7 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Suresnes. 288 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Suresnes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Suresnes est passée de 7 591 €/m² (2021-T3) à 6 687 €/m² (2026-T2), soit −11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 276 | 7 531 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 12 | 8 798 €/m² | 112 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 27 | 8 054 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 7 808 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 103 | 7 294 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 7 313 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Suresnes
14 quartiers de Suresnes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Suresnes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plateau Ouest 1 | 7 379 €/m² | +1,1 % | 87 |
| Plateau Nord 2 | 7 248 €/m² | +2,9 % | 172 |
| Plateau Nord 1 | 7 116 €/m² | +3,9 % | 227 |
| République 2 | 7 108 €/m² | +7,0 % | 196 |
| Bas de Suresnes 1 | 7 073 €/m² | +3,8 % | 288 |
| Cité Jardins 1 | n.d. | n.d. | 36 |
| Carnot Gambetta 3 | 6 954 €/m² | −6,2 % | 86 |
| République 1 | 6 869 €/m² | +6,9 % | 459 |
| Carnot Gambetta 4 | 6 646 €/m² | −1,0 % | 338 |
| Carnot Gambetta 1 | 6 625 €/m² | −4,6 % | 359 |
| Plateau Ouest 2 | 6 385 €/m² | −7,5 % | 213 |
| Plateau Ouest 3 | 6 202 €/m² | −0,7 % | 189 |
| Bas de Suresnes 2 | 5 766 €/m² | −15,6 % | 148 |
| Cité Jardins 3 | 4 101 €/m² | −7,7 % | 72 |
Les rues de Bas de Suresnes 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Sisley | 7 842 €/m² | 74 |
| Allée des Rives de Bagatelle | 7 158 €/m² | 34 |
| Avenue Justin Godart | 7 013 €/m² | 34 |
| Rue Ledru-Rollin | 7 789 €/m² | 31 |
| Rue Édouard Nieuport | 6 442 €/m² | 27 |
| Rue Benoît Malon | 8 352 €/m² | 19 |
| Rue Salomon de Rothschild | n.d. | 12 |
| Rue Pagés | n.d. | 10 |
| Rue du Bac | n.d. | 9 |
| Avenue de la Belle Gabrielle | n.d. | 5 |
| Rue Diderot | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bas de Suresnes 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 828 habitants (+5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 964 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Bas de Suresnes 1 est plus cher que l’ensemble de Suresnes : 7 073 €/m² en médiane, contre 6 719 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix montent : +3,8 % sur un an, à comparer avec −1,3 % pour Suresnes.
En cinq ans, 288 logements se sont vendus dans le quartier Bas de Suresnes 1, autour de 58 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 60 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 8 054 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 313 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bas de Suresnes 1 ?
Le prix médian dans le quartier Bas de Suresnes 1 est de 7 073 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 288 ventes donnent une médiane de 7 577 €/m².
Bas de Suresnes 1 est-il plus cher que Suresnes ?
Oui : 7 073 €/m² en médiane dans le quartier Bas de Suresnes 1, contre 6 719 €/m² pour l’ensemble de Suresnes, soit +5,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bas de Suresnes 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,8 %, contre −1,3 % pour Suresnes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 732 €/m² en 2021 à 6 837 €/m² en 2026 (−11,6 %).
Que désigne le quartier Bas de Suresnes 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.