Prix immobilier dans le quartier Bas de Suresnes 2 de Suresnes
Bas de Suresnes 2 se vend 5 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous de Suresnes. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Suresnes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Suresnes est passée de 7 591 €/m² (2021-T3) à 6 687 €/m² (2026-T2), soit −11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 137 | 5 927 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 11 | 9 164 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 8 167 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 6 147 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 5 823 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 6 527 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Suresnes
14 quartiers de Suresnes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Suresnes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plateau Ouest 1 | 7 379 €/m² | +1,1 % | 87 |
| Plateau Nord 2 | 7 248 €/m² | +2,9 % | 172 |
| Plateau Nord 1 | 7 116 €/m² | +3,9 % | 227 |
| République 2 | 7 108 €/m² | +7,0 % | 196 |
| Bas de Suresnes 1 | 7 073 €/m² | +3,8 % | 288 |
| Cité Jardins 1 | n.d. | n.d. | 36 |
| Carnot Gambetta 3 | 6 954 €/m² | −6,2 % | 86 |
| République 1 | 6 869 €/m² | +6,9 % | 459 |
| Carnot Gambetta 4 | 6 646 €/m² | −1,0 % | 338 |
| Carnot Gambetta 1 | 6 625 €/m² | −4,6 % | 359 |
| Plateau Ouest 2 | 6 385 €/m² | −7,5 % | 213 |
| Plateau Ouest 3 | 6 202 €/m² | −0,7 % | 189 |
| Bas de Suresnes 2 | 5 766 €/m² | −15,6 % | 148 |
| Cité Jardins 3 | 4 101 €/m² | −7,7 % | 72 |
Les rues de Bas de Suresnes 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Merlin de Thionville | 6 461 €/m² | 27 |
| Rue du Puits d'Amour | 4 474 €/m² | 23 |
| Promenade Saint-Leufroy | 5 718 €/m² | 17 |
| Rue Desbassayns de Richemont | n.d. | 16 |
| Rue du Mont Valérien | 7 106 €/m² | 16 |
| Rue Worth | n.d. | 9 |
| Allée du 8 Mai 1945 | n.d. | 8 |
| Place Marguerite Naseau | n.d. | 5 |
| Rue des Bourets | n.d. | 5 |
| Rue Émile Zola | n.d. | 5 |
| Rue de la Cerisaie | n.d. | 4 |
| Promenade de l'Abbaye | n.d. | 3 |
| Rue Étienne Dolet | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bas de Suresnes 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 534 habitants (−6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 663 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 766 €/m² en médiane, Bas de Suresnes 2 se situe 14 % en dessous de la médiane de Suresnes (6 719 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 15,6 %.
En cinq ans, 148 logements se sont vendus dans le quartier Bas de Suresnes 2, autour de 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 167 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 527 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bas de Suresnes 2 ?
Le prix médian dans le quartier Bas de Suresnes 2 est de 5 766 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 6 100 €/m².
Bas de Suresnes 2 est-il plus cher que Suresnes ?
Non : 5 766 €/m² en médiane dans le quartier Bas de Suresnes 2, contre 6 719 €/m² pour l’ensemble de Suresnes, soit −14,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bas de Suresnes 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,6 %, contre −1,3 % pour Suresnes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 496 €/m² en 2021 à 6 379 €/m² en 2026 (+16,1 %).
Que désigne le quartier Bas de Suresnes 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.