Prix immobilier dans le quartier Laennec de Tarbes
Laennec se vend 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Tarbes. 150 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tarbes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tarbes est passée de 1 333 €/m² (2021-T3) à 1 567 €/m² (2026-T2), soit +17,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 129 | 1 663 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 21 | 1 573 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 1 603 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 1 866 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 1 557 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Tarbes
21 quartiers de Tarbes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tarbes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Parc Paul Chastellain | 1 757 €/m² | +20,8 % | 104 |
| Laennec | 1 724 €/m² | +7,1 % | 150 |
| Centre Hospitalier | 1 644 €/m² | +6,1 % | 212 |
| L.E.P. Dupuy | 1 637 €/m² | +12,2 % | 138 |
| Solazur | 1 635 €/m² | +15,4 % | 77 |
| Saint-Antoine | 1 634 €/m² | +4,2 % | 197 |
| Debussy | 1 618 €/m² | +6,0 % | 155 |
| Stade | 1 600 €/m² | n.d. | 40 |
| Barrère | 1 556 €/m² | +11,1 % | 294 |
| La Planète | 1 543 €/m² | −5,0 % | 169 |
| Cité Administrative | 1 527 €/m² | +36,4 % | 229 |
| Mouysset | 1 526 €/m² | −10,0 % | 187 |
| La Sendère | 1 479 €/m² | +1,7 % | 166 |
| Marcadieu | 1 475 €/m² | −0,9 % | 419 |
| Préfecture | 1 464 €/m² | +10,9 % | 222 |
| Place de Verdun | 1 452 €/m² | +2,6 % | 343 |
| Hôtel de Ville | 1 412 €/m² | −1,3 % | 257 |
| Martinet | 1 376 €/m² | −0,5 % | 396 |
| Parc Municipal des Sports | 1 345 €/m² | −15,7 % | 122 |
| Cimetière de la Sède | 1 237 €/m² | −1,5 % | 245 |
| Saint-Vincent de Paul | 1 101 €/m² | −17,8 % | 76 |
Les rues de Laennec
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Urac | 1 429 €/m² | 34 |
| Rue Vergé | n.d. | 27 |
| Rue Marcel Lamarque | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Laennec vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 446 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 816 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Laennec est supérieur de 16 % à celui de Tarbes : 1 724 €/m² contre 1 491 €/m².
Tendance sur un an : +7,1 %, contre +0,8 % à l’échelle de Tarbes.
En cinq ans, 150 logements se sont vendus dans le quartier Laennec, autour de 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (14 % d’appartements), pour une surface médiane de 87 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 161 €/m², un sur dix au-dessus de 2 319 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Laennec ?
Le prix médian dans le quartier Laennec est de 1 724 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 150 ventes donnent une médiane de 1 651 €/m².
Laennec est-il plus cher que Tarbes ?
Oui : 1 724 €/m² en médiane dans le quartier Laennec, contre 1 491 €/m² pour l’ensemble de Tarbes, soit +15,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Laennec ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,1 %, contre +0,8 % pour Tarbes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 526 €/m² en 2021 à 1 691 €/m² en 2026 (+10,8 %).
Que désigne le quartier Laennec ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.