Prix immobilier dans le quartier Marcadieu de Tarbes
Marcadieu se vend 1 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Tarbes. 419 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tarbes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tarbes est passée de 1 333 €/m² (2021-T3) à 1 567 €/m² (2026-T2), soit +17,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 397 | 1 448 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 22 | 1 605 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 2 000 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 77 | 1 659 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 231 | 1 375 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 1 284 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Tarbes
21 quartiers de Tarbes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tarbes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Parc Paul Chastellain | 1 757 €/m² | +20,8 % | 104 |
| Laennec | 1 724 €/m² | +7,1 % | 150 |
| Centre Hospitalier | 1 644 €/m² | +6,1 % | 212 |
| L.E.P. Dupuy | 1 637 €/m² | +12,2 % | 138 |
| Solazur | 1 635 €/m² | +15,4 % | 77 |
| Saint-Antoine | 1 634 €/m² | +4,2 % | 197 |
| Debussy | 1 618 €/m² | +6,0 % | 155 |
| Stade | 1 600 €/m² | n.d. | 40 |
| Barrère | 1 556 €/m² | +11,1 % | 294 |
| La Planète | 1 543 €/m² | −5,0 % | 169 |
| Cité Administrative | 1 527 €/m² | +36,4 % | 229 |
| Mouysset | 1 526 €/m² | −10,0 % | 187 |
| La Sendère | 1 479 €/m² | +1,7 % | 166 |
| Marcadieu | 1 475 €/m² | −0,9 % | 419 |
| Préfecture | 1 464 €/m² | +10,9 % | 222 |
| Place de Verdun | 1 452 €/m² | +2,6 % | 343 |
| Hôtel de Ville | 1 412 €/m² | −1,3 % | 257 |
| Martinet | 1 376 €/m² | −0,5 % | 396 |
| Parc Municipal des Sports | 1 345 €/m² | −15,7 % | 122 |
| Cimetière de la Sède | 1 237 €/m² | −1,5 % | 245 |
| Saint-Vincent de Paul | 1 101 €/m² | −17,8 % | 76 |
Les rues de Marcadieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Voltaire | 1 269 €/m² | 78 |
| Rue Larrey | 1 659 €/m² | 50 |
| Rue du Quatre Septembre | 1 285 €/m² | 49 |
| Rue Maréchal Foch | 1 480 €/m² | 39 |
| Avenue Hoche | 1 545 €/m² | 35 |
| Rue Latil | 1 410 €/m² | 35 |
| Avenue de la Marne | 1 864 €/m² | 34 |
| Place du Foirail | 1 436 €/m² | 30 |
| Place Marcadieu | 1 287 €/m² | 28 |
| Place au Bois | 1 654 €/m² | 20 |
| Quai Estevenet | 1 271 €/m² | 17 |
| Rue de Gonnès | 1 150 €/m² | 16 |
| Rue Desaix | n.d. | 11 |
| Rue Jeanne d'Albret | n.d. | 11 |
| Rue Lamartine | n.d. | 9 |
| Rue Arago | n.d. | 8 |
| Rue François Mousis | n.d. | 8 |
| Rue de Belfort | n.d. | 7 |
| Rue du Foulon | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marcadieu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 701 habitants (+16,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 216 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Marcadieu, 1 475 €/m², rejoint celui de Tarbes : 1 491 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,9 %).
En cinq ans, 419 logements se sont vendus dans le quartier Marcadieu, autour de 84 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 61 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 284 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marcadieu ?
Le prix médian dans le quartier Marcadieu est de 1 475 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 83 ventes. Sur cinq ans, 419 ventes donnent une médiane de 1 456 €/m².
Marcadieu est-il plus cher que Tarbes ?
Non, pas vraiment : 1 475 €/m² en médiane dans le quartier Marcadieu, contre 1 491 €/m² pour l’ensemble de Tarbes, un écart de −1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marcadieu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,9 %, contre +0,8 % pour Tarbes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 437 €/m² en 2021 à 1 589 €/m² en 2026 (+10,6 %).
Que désigne le quartier Marcadieu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.