Prix immobilier à Tarbes
1 447 €/m² en médiane, appartements 1 376 €/m², maisons 1 667 €/m², sur 4 234 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tarbes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hautes-Pyrénées est de 1 578 €/m² : Tarbes est 8 % en dessous. Voir les prix dans les Hautes-Pyrénées.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 376 €/m² | 80 000 € | 3 129 |
| Maisons | 1 667 €/m² | 157 000 € | 1 105 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 000 €/m² | 42 850 € | 237 |
| 30 à 49 m² | 1 541 €/m² | 63 500 € | 590 |
| 50 à 79 m² | 1 371 €/m² | 85 010 € | 1 890 |
| 80 à 119 m² | 1 460 €/m² | 136 250 € | 1 084 |
| 120 m² et plus | 1 273 €/m² | 190 000 € | 433 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 787 €/m² | 45 000 € | 317 |
| 2 pièces | 1 530 €/m² | 67 000 € | 694 |
| 3 pièces | 1 403 €/m² | 87 000 € | 1 169 |
| 4 pièces | 1 402 €/m² | 110 000 € | 1 311 |
| 5 pièces et plus | 1 366 €/m² | 160 000 € | 739 |
Les quartiers de Tarbes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Marcadieu | 1 438 €/m² | −0,9 % | 467 |
| Martinet | 1 345 €/m² | −0,5 % | 446 |
| Place de Verdun | 1 444 €/m² | +2,6 % | 376 |
| Barrère | 1 435 €/m² | +11,1 % | 322 |
| Hôtel de Ville | 1 301 €/m² | −1,3 % | 283 |
| Cimetière de la Sède | 1 212 €/m² | −1,5 % | 277 |
| Préfecture | 1 294 €/m² | +10,9 % | 250 |
| Cité Administrative | 1 298 €/m² | +36,4 % | 248 |
| Centre Hospitalier | 1 558 €/m² | +6,1 % | 242 |
| Saint-Antoine | 1 575 €/m² | +4,2 % | 219 |
| Mouysset | 1 521 €/m² | −10,0 % | 203 |
| La Planète | 1 459 €/m² | −5,0 % | 186 |
| La Sendère | 1 429 €/m² | +1,7 % | 181 |
| Debussy | 1 519 €/m² | +6,0 % | 174 |
| Laennec | 1 644 €/m² | +7,1 % | 161 |
| L.E.P. Dupuy | 1 396 €/m² | +12,2 % | 156 |
| Parc Municipal des Sports | 1 586 €/m² | −15,7 % | 138 |
| Parc Paul Chastellain | 1 408 €/m² | +20,8 % | 114 |
| Solazur | 1 498 €/m² | +15,4 % | 82 |
| Saint-Vincent de Paul | 1 255 €/m² | −17,8 % | 79 |
| Stade | 1 694 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Tarbes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Martinet | 1 115 €/m² | 119 |
| Avenue Aristide Briand | 1 269 €/m² | 89 |
| Avenue de la Libération | 1 383 €/m² | 86 |
| Rue Voltaire | 1 269 €/m² | 78 |
| Avenue Bertrand Barére | 1 490 €/m² | 75 |
| Rue Victor Hugo | 1 291 €/m² | 72 |
| Residence Corisande | 1 131 €/m² | 67 |
| Boulevard Henri IV | 1 250 €/m² | 66 |
| Avenue du Rgt de Bigorre | 1 356 €/m² | 62 |
| Rue André Fourcade | 1 673 €/m² | 62 |
| Avenue du Régiment de Bigorre | 1 363 €/m² | 58 |
| Avenue Alsace Lorraine | 1 074 €/m² | 56 |
| Rue du Corps Franc Pommiès | 1 245 €/m² | 55 |
| Residence les Rives de l'Adour | 1 039 €/m² | 53 |
| Rue Larrey | 1 659 €/m² | 50 |
| Rue du Quatre Septembre | 1 285 €/m² | 49 |
| Rue Jean-Paul Sartre | 2 360 €/m² | 48 |
| Rue Brauhauban | 1 323 €/m² | 46 |
| Avenue Maréchal Joffre | 1 068 €/m² | 44 |
| Promenade du Pradeau | 1 185 €/m² | 42 |
| Rue Eugène Ténot | 1 349 €/m² | 42 |
| Avenue d'Azereix | 1 580 €/m² | 41 |
| Rue François Marquès | 1 399 €/m² | 40 |
| Rue Maréchal Foch | 1 480 €/m² | 39 |
| Rue Kléber Prolongée | 1 552 €/m² | 37 |
| Impasse René Char | 1 362 €/m² | 36 |
| Rue du Vignemale | 1 125 €/m² | 36 |
| Rue Saint-Jean | 1 418 €/m² | 36 |
| Avenue Hoche | 1 545 €/m² | 35 |
| Rue Latil | 1 410 €/m² | 35 |
Classements des rues de Tarbes
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Tarbes
- Les dix rues les moins chères de Tarbes
- Les dix rues de Tarbes où les prix montent le plus
- Les dix rues de Tarbes où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Tarbes
Les communes voisines dans les Hautes-Pyrénées
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lourdes | 1 258 €/m² | 1 605 |
| Aureilhan | 1 588 €/m² | 479 |
| Bagnères-de-Bigorre | 1 945 €/m² | 329 |
| Lannemezan | 1 135 €/m² | 412 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 689 €/m² | 211 |
| Séméac | 1 706 €/m² | 346 |
| Vic-en-Bigorre | 1 308 €/m² | 322 |
| Juillan | 1 915 €/m² | 170 |
Toutes les communes des Hautes-Pyrénées.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,3 % des 17 319 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 783 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,64 % en 2025, soit environ 17,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Tarbes reste sur le même niveau de prix, 1 491 €/m² (+0,8 %). Le m² y coûte 8 % de moins que dans l’ensemble des Hautes-Pyrénées, où la médiane est de 1 578 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 1 376 €/m² en médiane, contre 1 667 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 379 ventes en 2026 contre 521 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 13,1 % à Tarbes.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tarbes ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 1 491 €/m², sur 812 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 376 €/m² à 1 556 €/m² (+13,1 %).
Combien coûte une maison à Tarbes ?
Une maison s’est vendue 157 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 667 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 105 ventes. Un appartement se vend 1 376 €/m².
Quel quartier de Tarbes est le plus cher ?
Stade : 1 694 €/m² en médiane sur 44 ventes. Le moins cher est Cimetière de la Sède, à 1 212 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 21 à Tarbes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 4 234 ventes de Tarbes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.