Prix immobilier dans le quartier Guynemer-Mermoz de Taverny
Guynemer-Mermoz se vend 3 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Taverny. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Taverny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Taverny est passée de 3 782 €/m² (2021-T3) à 3 360 €/m² (2025-T4), soit −11,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 128 | 2 855 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 52 | 4 123 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 4 154 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 119 | 2 946 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 3 385 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Taverny
11 quartiers de Taverny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Taverny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Écouardes | 4 142 €/m² | +53,1 % | 227 |
| Vaucelles | 4 045 €/m² | +13,8 % | 103 |
| Les Lignières | 3 843 €/m² | n.d. | 51 |
| Centre Ancien Est | 3 737 €/m² | +6,8 % | 254 |
| Verdun-La Plaine | 3 603 €/m² | n.d. | 121 |
| Centre Ancien Ouest | 3 382 €/m² | +6,1 % | 169 |
| Les Pins-Jules César | 3 154 €/m² | n.d. | 60 |
| Bois des Aulnaies | 3 144 €/m² | n.d. | 111 |
| Guynemer-Mermoz | 3 081 €/m² | +8,0 % | 180 |
| Carré Sainte-Honorine | 3 000 €/m² | +8,7 % | 127 |
| Les Sarments | 2 934 €/m² | n.d. | 75 |
Les rues de Guynemer-Mermoz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Residence des Lignieres | 2 647 €/m² | 95 |
| Rue de Beauchamp | 3 921 €/m² | 25 |
| Allée Charles Georgi | n.d. | 10 |
| Rue Gambetta | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Beregovoy | n.d. | 8 |
| Rue des Lignieres | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Guynemer-Mermoz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 643 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 114 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 081 €/m² en médiane, Guynemer-Mermoz se situe 9 % en dessous de la médiane de Taverny (3 368 €/m²).
Tendance sur un an : +8,0 %, contre +5,5 % à l’échelle de Taverny.
En cinq ans, 180 logements se sont vendus dans le quartier Guynemer-Mermoz, autour de 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (71 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 118 €/m², un sur dix au-dessus de 4 425 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Guynemer-Mermoz ?
Le prix médian dans le quartier Guynemer-Mermoz est de 3 081 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 3 183 €/m².
Guynemer-Mermoz est-il plus cher que Taverny ?
Non : 3 081 €/m² en médiane dans le quartier Guynemer-Mermoz, contre 3 368 €/m² pour l’ensemble de Taverny, soit −8,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Guynemer-Mermoz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,0 %, contre +5,5 % pour Taverny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 987 €/m² en 2021 à 3 040 €/m² en 2025 (+1,8 %).
Que désigne le quartier Guynemer-Mermoz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.