Prix immobilier dans le quartier Les Écouardes de Taverny
Les Écouardes se vend 4 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % au-dessus de Taverny. 227 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Taverny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Taverny est passée de 3 782 €/m² (2021-T3) à 3 360 €/m² (2025-T4), soit −11,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 115 | 2 537 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 112 | 4 210 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 2 641 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 166 | 2 805 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 3 694 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Taverny
11 quartiers de Taverny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Taverny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Écouardes | 4 142 €/m² | +53,1 % | 227 |
| Vaucelles | 4 045 €/m² | +13,8 % | 103 |
| Les Lignières | 3 843 €/m² | n.d. | 51 |
| Centre Ancien Est | 3 737 €/m² | +6,8 % | 254 |
| Verdun-La Plaine | 3 603 €/m² | n.d. | 121 |
| Centre Ancien Ouest | 3 382 €/m² | +6,1 % | 169 |
| Les Pins-Jules César | 3 154 €/m² | n.d. | 60 |
| Bois des Aulnaies | 3 144 €/m² | n.d. | 111 |
| Guynemer-Mermoz | 3 081 €/m² | +8,0 % | 180 |
| Carré Sainte-Honorine | 3 000 €/m² | +8,7 % | 127 |
| Les Sarments | 2 934 €/m² | n.d. | 75 |
Les rues des Écouardes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee Helene Boucher | 2 585 €/m² | 18 |
| Allée Jacqueline Auriol | 2 599 €/m² | 18 |
| Rue de Saint-Prix | n.d. | 12 |
| Avenue Cardinale | n.d. | 10 |
| Avenue du Tournevent | n.d. | 8 |
| Rue Nungesser et Coli | n.d. | 7 |
| Allee des Ecouardes | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Écouardes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 014 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 82 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 392 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Écouardes est supérieur de 23 % à celui de Taverny : 4 142 €/m² contre 3 368 €/m².
Les prix montent : +53,1 % sur un an, à comparer avec +5,5 % pour Taverny.
227 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 45 par an.
Les appartements représentent 51 % des ventes ; les maisons se vendent 4 210 €/m² contre 2 537 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 236 €/m², un sur dix au-dessus de 4 517 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Écouardes ?
Le prix médian dans le quartier Les Écouardes est de 4 142 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 227 ventes donnent une médiane de 3 018 €/m².
Les Écouardes est-il plus cher que Taverny ?
Oui : 4 142 €/m² en médiane dans le quartier Les Écouardes, contre 3 368 €/m² pour l’ensemble de Taverny, soit +23,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Écouardes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +53,1 %, contre +5,5 % pour Taverny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 812 €/m² en 2021 à 3 404 €/m² en 2025 (+21,1 %).
Que désigne le quartier Les Écouardes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.