Prix immobilier dans le quartier Croix de Metz 1 de Toul
Croix de Metz 1 se vend 1 219 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 8 % en dessous de Toul. 38 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Toul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Toul est passée de 1 214 €/m² (2021-T3) à 1 604 €/m² (2025-T4), soit +32,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 27 | 1 129 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 11 | 1 619 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 18 | 1 107 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 17 | 1 364 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Toul
6 quartiers de Toul comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Toul.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Regina Village Cité Saint-Michel | 2 038 €/m² | n.d. | 30 |
| Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie | 1 784 €/m² | n.d. | 70 |
| La Coclure Girauds Les Roses | 1 657 €/m² | n.d. | 107 |
| Saint-Epvre Petite Corvée | 1 649 €/m² | +2,3 % | 213 |
| Croix de Metz 1 | n.d. | n.d. | 38 |
| Centre Ville | 1 189 €/m² | +3,5 % | 310 |
Les rues de Croix de Metz 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Traits la Ville | 1 156 €/m² | 23 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Croix de Metz 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 909 habitants (−4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 12 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 937 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Croix de Metz 1 est inférieur de 8 % à celui de Toul : 1 219 €/m² contre 1 330 €/m².
En cinq ans, 38 logements se sont vendus dans le quartier Croix de Metz 1, autour de 8 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (71 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Croix de Metz 1 ?
Le prix médian dans le quartier Croix de Metz 1 est de 1 219 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 38 ventes donnent une médiane de 1 219 €/m².
Croix de Metz 1 est-il plus cher que Toul ?
Non : 1 219 €/m² en médiane dans le quartier Croix de Metz 1, contre 1 330 €/m² pour l’ensemble de Toul, soit −8,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Croix de Metz 1 ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 794 €/m² en 2021 à 1 475 €/m² en 2025 (+85,8 %).
Que désigne le quartier Croix de Metz 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.