Prix immobilier à Toul
1 330 €/m² en médiane, appartements 1 225 €/m², maisons 1 704 €/m², sur 784 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Toul
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Toul est 28 % en dessous. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 225 €/m² | 85 000 € | 437 |
| Maisons | 1 704 €/m² | 175 800 € | 347 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 294 €/m² | 58 500 € | 98 |
| 50 à 79 m² | 1 321 €/m² | 81 100 € | 215 |
| 80 à 119 m² | 1 498 €/m² | 142 350 € | 287 |
| 120 m² et plus | 1 146 €/m² | 205 000 € | 181 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 103 €/m² | 43 000 € | 17 |
| 2 pièces | 1 267 €/m² | 63 100 € | 140 |
| 3 pièces | 1 291 €/m² | 92 000 € | 193 |
| 4 pièces | 1 574 €/m² | 150 000 € | 206 |
| 5 pièces et plus | 1 250 €/m² | 191 750 € | 228 |
Les quartiers de Toul
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 134 €/m² | +3,5 % | 341 |
| Saint-Epvre Petite Corvée | 1 483 €/m² | +2,3 % | 250 |
| La Coclure Girauds Les Roses | 1 715 €/m² | n.d. | 117 |
| Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie | 1 469 €/m² | n.d. | 78 |
| Croix de Metz 1 | 1 198 €/m² | n.d. | 43 |
| Regina Village Cité Saint-Michel | 1 872 €/m² | n.d. | 32 |
Les rues de Toul
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue François Mitterrand | 1 354 €/m² | 25 |
| Avenue du Colonel Péchot | 1 408 €/m² | 23 |
| Rue des Traits la Ville | 1 156 €/m² | 23 |
| Rue Albert Denis | 1 172 €/m² | 22 |
| Rue Michâtel | 1 253 €/m² | 21 |
| Rue du General Foy | n.d. | 20 |
| Rue Joly | n.d. | 18 |
| Avenue Georges Clémenceau | n.d. | 15 |
| Rue Louise de Vilmorin | n.d. | 15 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 12 |
| Rue de Briffoux | n.d. | 12 |
| Rue du General Gengoult | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 10 |
| Rue Notre-Dame | n.d. | 10 |
| Rue du Murot | n.d. | 9 |
| Rue Benoit Picard | n.d. | 8 |
| Rue de Creil | n.d. | 8 |
| Rue du Champ de Foire | n.d. | 8 |
| Avenue du Marechal Foch | n.d. | 7 |
| Rue Baron Louis | n.d. | 7 |
| Rue de Lattre de Tassigny | n.d. | 7 |
| Rue du Docteur Chapuis | n.d. | 7 |
| Rue Edouard Deligny | n.d. | 7 |
| Boulevard de Pinteville | n.d. | 6 |
| Rue Léon Jouault | n.d. | 6 |
| Rue Paul Keller | n.d. | 6 |
| Rue Saint Waast | n.d. | 6 |
| Avenue Albert 1er | n.d. | 5 |
| Cours Raymond Poincaré | n.d. | 5 |
Classements des rues de Toul
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
| Villerupt | 2 427 €/m² | 724 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 4 616 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 206 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,94 % en 2025, soit environ 11,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Toul (−0,7 %), avec une médiane de 1 422 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 28 % de moins que dans l’ensemble de Meurthe-et-Moselle, où la médiane est de 1 835 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Toul : 56 % et 44 % des ventes, à 1 225 €/m² et 1 704 €/m². Les volumes tiennent : 132 ventes en 2025, 115 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 17,5 % à Toul.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Toul ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,7 %, à 1 422 €/m², sur 77 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 226 €/m² à 1 440 €/m² (+17,5 %).
Combien coûte une maison à Toul ?
Une maison s’est vendue 175 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 704 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 347 ventes. Un appartement se vend 1 225 €/m².
Quel quartier de Toul est le plus cher ?
Regina Village Cité Saint-Michel : 1 872 €/m² en médiane sur 32 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 134 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Toul.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 784 ventes de Toul entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.