Prix immobilier dans le quartier Fanjeau de Tournefeuille
Fanjeau se vend 3 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Tournefeuille. 266 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tournefeuille sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tournefeuille est passée de 3 136 €/m² (2021-T3) à 3 001 €/m² (2026-T2), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 190 | 3 284 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 76 | 2 768 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 19 | 2 851 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 2 868 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 181 | 3 312 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Tournefeuille
9 quartiers de Tournefeuille comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tournefeuille.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Belbèze | 3 184 €/m² | −4,3 % | 148 |
| Vitarelles | 3 170 €/m² | −2,3 % | 144 |
| Les Hauts de Tournefeuille | 3 148 €/m² | +14,3 % | 136 |
| Fanjeau | 3 137 €/m² | +3,9 % | 266 |
| Montjoie | 3 131 €/m² | +0,7 % | 122 |
| Arc-En-Ciel | 3 025 €/m² | −2,9 % | 179 |
| Centre Ville | 2 952 €/m² | −12,4 % | 139 |
| Château d'Eau | 2 944 €/m² | −4,7 % | 270 |
| La Ramée | 2 832 €/m² | −3,0 % | 176 |
Les rues de Fanjeau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Alain Savary | 2 678 €/m² | 24 |
| Rue Fernand Léger | 2 439 €/m² | 22 |
| Rue Juan Miro | 2 936 €/m² | 22 |
| Chemin des Bourdets | n.d. | 11 |
| Rue du Peyresourde | n.d. | 10 |
| Chemin des Carnières | n.d. | 9 |
| Rue du Mont Vallier | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fanjeau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 656 habitants (+3,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 986 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Fanjeau est supérieur de 2 % à celui de Tournefeuille : 3 137 €/m² contre 3 066 €/m².
Tendance sur un an : +3,9 %, contre −1,8 % à l’échelle de Tournefeuille.
En cinq ans, 266 logements se sont vendus dans le quartier Fanjeau, autour de 53 par an.
Les appartements représentent 29 % des ventes ; les maisons se vendent 3 284 €/m² contre 2 768 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 200 €/m², un sur dix au-dessus de 3 900 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fanjeau ?
Le prix médian dans le quartier Fanjeau est de 3 137 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 266 ventes donnent une médiane de 3 113 €/m².
Fanjeau est-il plus cher que Tournefeuille ?
Oui : 3 137 €/m² en médiane dans le quartier Fanjeau, contre 3 066 €/m² pour l’ensemble de Tournefeuille, soit +2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fanjeau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre −1,8 % pour Tournefeuille. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 841 €/m² en 2021 à 2 867 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Fanjeau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.