Prix immobilier à Tournefeuille
3 163 €/m² en médiane, appartements 3 000 €/m², maisons 3 363 €/m², sur 1 580 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tournefeuille
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Tournefeuille est 13 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 000 €/m² | 156 799 € | 633 |
| Maisons | 3 363 €/m² | 365 870 € | 947 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 424 €/m² | 85 000 € | 21 |
| 30 à 49 m² | 3 067 €/m² | 130 000 € | 244 |
| 50 à 79 m² | 2 947 €/m² | 184 000 € | 381 |
| 80 à 119 m² | 3 343 €/m² | 320 000 € | 569 |
| 120 m² et plus | 3 300 €/m² | 515 960 € | 365 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 360 €/m² | 86 825 € | 26 |
| 2 pièces | 3 054 €/m² | 132 000 € | 270 |
| 3 pièces | 2 955 €/m² | 185 000 € | 341 |
| 4 pièces | 3 363 €/m² | 305 000 € | 403 |
| 5 pièces et plus | 3 309 €/m² | 443 670 € | 540 |
Les quartiers de Tournefeuille
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Château d'Eau | 3 001 €/m² | −4,7 % | 305 |
| Fanjeau | 3 100 €/m² | +3,9 % | 294 |
| Arc-En-Ciel | 3 187 €/m² | −2,9 % | 192 |
| La Ramée | 3 094 €/m² | −3,0 % | 190 |
| Vitarelles | 3 377 €/m² | −2,3 % | 161 |
| Belbèze | 3 256 €/m² | −4,3 % | 161 |
| Centre Ville | 3 264 €/m² | −12,4 % | 155 |
| Les Hauts de Tournefeuille | 3 069 €/m² | +14,3 % | 153 |
| Montjoie | 3 217 €/m² | +0,7 % | 132 |
Les rues de Tournefeuille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Michel Montagne | 3 165 €/m² | 72 |
| Rue Gaston Doumergue | 2 997 €/m² | 68 |
| Rue de Belbèze | 3 130 €/m² | 34 |
| Allée des Frères Higouneng | 2 698 €/m² | 32 |
| Avenue de Gascogne | 3 089 €/m² | 31 |
| Avenue du Marquisat | 3 130 €/m² | 30 |
| Rond-Point Henry Dunant | 3 257 €/m² | 30 |
| Rue de la Paderne | 3 311 €/m² | 30 |
| Rue de la Montjoie | 2 963 €/m² | 26 |
| Avenue de Lardenne | 3 067 €/m² | 24 |
| Boulevard Alain Savary | 2 678 €/m² | 24 |
| Rue Robert Desnos | 2 872 €/m² | 23 |
| Boulevard Vincent Auriol | 3 069 €/m² | 22 |
| Rue Fernand Léger | 2 439 €/m² | 22 |
| Rue Juan Miro | 2 936 €/m² | 22 |
| Rue Paul Valéry | 3 015 €/m² | 22 |
| Chemin de la Peyrette | 3 259 €/m² | 21 |
| Boulevard Eugène Montel | n.d. | 18 |
| Chemin Saint-Pierre | n.d. | 18 |
| Impasse des Écarts | n.d. | 17 |
| Rue Paul Eluard | n.d. | 17 |
| Chemin de Larramet | n.d. | 16 |
| Rue du Quatorze Juillet | n.d. | 16 |
| Chemin du Grillou | n.d. | 15 |
| Impasse du Prat | 3 501 €/m² | 15 |
| Impasse Pirac | n.d. | 14 |
| Rue du Médoc | n.d. | 13 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 11 |
| Chemin des Bourdets | n.d. | 11 |
| Impasse Vincent Scotto | n.d. | 10 |
Classements des rues de Tournefeuille
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Tournefeuille
- Les dix rues les moins chères de Tournefeuille
- Les dix rues de Tournefeuille où les prix montent le plus
- Les dix rues de Tournefeuille où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Tournefeuille
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
| Castanet-Tolosan | 3 158 €/m² | 923 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 5 432 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 186 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 61,97 % en 2025, soit environ 19,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Tournefeuille, le prix médian a perdu 1,8 % en un an et revient à 3 066 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble de la Haute-Garonne, où la médiane est de 2 810 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 60 % des ventes, à 3 363 €/m² en médiane, contre 3 000 €/m² pour les appartements. Il se vend moins qu’avant à Tournefeuille : 137 ventes en 2026, 206 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 073 €/m² en 2021 à 3 087 €/m² en 2026 (+0,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tournefeuille ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,8 %, à 3 066 €/m², sur 312 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 073 €/m² à 3 087 €/m² (+0,5 %).
Combien coûte une maison à Tournefeuille ?
Une maison s’est vendue 365 870 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 363 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 947 ventes. Un appartement se vend 3 000 €/m².
Quel quartier de Tournefeuille est le plus cher ?
Vitarelles : 3 377 €/m² en médiane sur 161 ventes. Le moins cher est Château d'Eau, à 3 001 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Tournefeuille.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 580 ventes de Tournefeuille entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.