Prix immobilier dans le quartier Les Hauts de Tournefeuille de Tournefeuille
Les Hauts de Tournefeuille se vend 3 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Tournefeuille. 136 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tournefeuille sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tournefeuille est passée de 3 136 €/m² (2021-T3) à 3 001 €/m² (2026-T2), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 109 | 3 235 €/m² | 105 m² |
| Appartements | 27 | 2 583 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 2 563 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 2 785 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 3 229 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Tournefeuille
9 quartiers de Tournefeuille comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tournefeuille.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Belbèze | 3 184 €/m² | −4,3 % | 148 |
| Vitarelles | 3 170 €/m² | −2,3 % | 144 |
| Les Hauts de Tournefeuille | 3 148 €/m² | +14,3 % | 136 |
| Fanjeau | 3 137 €/m² | +3,9 % | 266 |
| Montjoie | 3 131 €/m² | +0,7 % | 122 |
| Arc-En-Ciel | 3 025 €/m² | −2,9 % | 179 |
| Centre Ville | 2 952 €/m² | −12,4 % | 139 |
| Château d'Eau | 2 944 €/m² | −4,7 % | 270 |
| La Ramée | 2 832 €/m² | −3,0 % | 176 |
Les rues des Hauts de Tournefeuille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Peyrette | 3 259 €/m² | 21 |
| Impasse Vincent Scotto | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Hauts de Tournefeuille vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 099 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 256 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 148 €/m² en médiane, Les Hauts de Tournefeuille se situe 3 % au-dessus de la médiane de Tournefeuille (3 066 €/m²).
Les prix montent : +14,3 % sur un an, à comparer avec −1,8 % pour Tournefeuille.
136 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Les appartements représentent 20 % des ventes ; les maisons se vendent 3 235 €/m² contre 2 583 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 090 €/m², un sur dix au-dessus de 3 686 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Hauts de Tournefeuille ?
Le prix médian dans le quartier Les Hauts de Tournefeuille est de 3 148 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 136 ventes donnent une médiane de 3 086 €/m².
Les Hauts de Tournefeuille est-il plus cher que Tournefeuille ?
Oui : 3 148 €/m² en médiane dans le quartier Les Hauts de Tournefeuille, contre 3 066 €/m² pour l’ensemble de Tournefeuille, soit +2,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Hauts de Tournefeuille ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,3 %, contre −1,8 % pour Tournefeuille. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 977 €/m² en 2021 à 3 087 €/m² en 2026 (+3,7 %).
Que désigne le quartier Les Hauts de Tournefeuille ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.