Prix immobilier dans le quartier Béhobie Socoa d’Urrugne
Béhobie Socoa se vend 4 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Urrugne. 276 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Urrugne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Urrugne est passée de 3 757 €/m² (2021-T3) à 4 477 €/m² (2025-T4), soit +19,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 212 | 4 127 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 64 | 4 853 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 5 435 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 97 | 4 394 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 4 024 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 4 030 €/m² | 119 m² |
Les quartiers d’Urrugne
3 quartiers d’Urrugne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Urrugne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bourg Kechiloa | 4 600 €/m² | −6,0 % | 163 |
| Béhobie Socoa | 4 368 €/m² | +2,0 % | 276 |
| Mendi Choko Karrikatxar Olhette | 3 955 €/m² | +15,5 % | 148 |
Les rues de Béhobie Socoa
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles Pucheu | 3 364 €/m² | 41 |
| Rue de l'Untxin | 5 711 €/m² | 27 |
| Rue d'Aldapa | 4 106 €/m² | 25 |
| Route de la Corniche | 5 476 €/m² | 20 |
| Rue Larrekokarrika | 3 700 €/m² | 18 |
| Rue du Capitaine Pellot | 3 205 €/m² | 17 |
| Rue de Socoa | n.d. | 13 |
| Rue Mendiartze | n.d. | 12 |
| Rue Itsas Ondo | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Béhobie Socoa vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 293 habitants (+4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 690 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 368 €/m² en médiane, Béhobie Socoa se vend au même niveau que l’ensemble d’Urrugne (4 287 €/m²).
Les prix montent : +2,0 % sur un an, à comparer avec +0,1 % pour Urrugne.
276 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (77 % d’appartements), pour une surface médiane de 54 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 435 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 030 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Béhobie Socoa ?
Le prix médian dans le quartier Béhobie Socoa est de 4 368 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 276 ventes donnent une médiane de 4 284 €/m².
Béhobie Socoa est-il plus cher que Urrugne ?
Non, pas vraiment : 4 368 €/m² en médiane dans le quartier Béhobie Socoa, contre 4 287 €/m² pour l’ensemble d’Urrugne, un écart de +1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Béhobie Socoa ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,0 %, contre +0,1 % pour Urrugne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 382 €/m² en 2021 à 4 768 €/m² en 2025 (+41,0 %).
Que désigne le quartier Béhobie Socoa ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.