Route de Montelier, Valence (26000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 188 €/m² |
| 2022 | 7 | 1 212 €/m² |
| 2023 | 10 | 1 210 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 275 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 388 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +16,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 50 | 1 291 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 1 272 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 291 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 272 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C74
- D26
- E3
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Montelier, à Valence, se vend 1 275 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 55 ventes des cinq dernières années, soit 11 % au-dessus du quartier Le Plan. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (29 ventes), la médiane est de 1 381 €/m², 8 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 55 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +16,8 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 1 % des 108 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 216 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Montelier, à Valence ?
1 275 €/m² en médiane sur les 55 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 381 €/m² sur les 29 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 272 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 291 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 108 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Route de Montelier est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (26-23001, 26-23002).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Plan
Rues voisines
- Rue de Montesquieu
- Rue Georges Mandel
- Allée Edgar Quinet
- Rue Claude Bernard
- Rue Jean Moulin
- Allee Antonio Vivaldi
- Av Mal de Lattre de Tassigny
- Rue Georges Bonnet
- Rue Johannes Brahms
- Rue de la Luire
- Rue de Vassieux
Plus large
- Quartier Le Plan
- Prix immobilier à Valence
- Prix de la Drôme
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.