Prix immobilier à Valréas
1 594 €/m² en médiane, appartements 1 040 €/m², maisons 1 733 €/m², sur 580 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Valréas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Valréas est 35 % en dessous. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 040 €/m² | 73 000 € | 143 |
| Maisons | 1 733 €/m² | 185 000 € | 437 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 478 €/m² | 38 750 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 1 829 €/m² | 69 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 1 366 €/m² | 87 350 € | 186 |
| 80 à 119 m² | 1 862 €/m² | 181 500 € | 207 |
| 120 m² et plus | 1 285 €/m² | 249 950 € | 142 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 700 €/m² | 58 000 € | 23 |
| 2 pièces | 1 426 €/m² | 79 000 € | 50 |
| 3 pièces | 1 500 €/m² | 101 809 € | 154 |
| 4 pièces | 1 884 €/m² | 169 982 € | 186 |
| 5 pièces et plus | 1 444 €/m² | 225 750 € | 167 |
Les quartiers de Valréas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Ville | 1 278 €/m² | +24,2 % | 217 |
| Est | 1 650 €/m² | +0,3 % | 183 |
| Sud | 2 171 €/m² | −0,1 % | 133 |
| Ouest | 1 710 €/m² | −29,6 % | 124 |
Les rues de Valréas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 1 063 €/m² | 21 |
| Res le Sevigne | 704 €/m² | 19 |
| Le Mistral | 589 €/m² | 17 |
| Route de Saint-Pierre | n.d. | 17 |
| Route de Nyons | n.d. | 16 |
| Route de Taulignan | n.d. | 15 |
| Avenue Meynard | n.d. | 13 |
| Route de Vinsobres | n.d. | 12 |
| Chemin des Anthelmes | n.d. | 10 |
| Rue des Cordeliers | n.d. | 10 |
| Chemin des Estimeurs-Sud | n.d. | 8 |
| Rue des Tours | n.d. | 8 |
| Cours Victor Hugo | n.d. | 7 |
| Route du Lac | n.d. | 7 |
| Cours du Berteuil | n.d. | 6 |
| Cours Tivoli | n.d. | 5 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 2 |
| Rue d'Alissac | n.d. | 2 |
| Rue de Fontaurelle | n.d. | 2 |
| Grande Rue | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Carpentras | 2 017 €/m² | 1 931 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Le Pontet | 2 135 €/m² | 1 072 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,5 % des 1 686 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 88 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,51 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % à Valréas, à 1 697 €/m². C’est 35 % de moins que la médiane du Vaucluse (2 459 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 1 733 €/m² en médiane, contre 1 040 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 121 ventes en 2025 contre 82 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,9 % à Valréas.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Valréas ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,1 %, à 1 697 €/m², sur 58 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 508 €/m² à 1 552 €/m² (+2,9 %).
Combien coûte une maison à Valréas ?
Une maison s’est vendue 185 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 733 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 437 ventes. Un appartement se vend 1 040 €/m².
Quel quartier de Valréas est le plus cher ?
Sud : 2 171 €/m² en médiane sur 133 ventes. Le moins cher est La Ville, à 1 278 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Valréas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 580 ventes de Valréas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.