Prix immobilier à Vedène
2 750 €/m² en médiane, appartements 2 433 €/m², maisons 2 864 €/m², sur 555 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vedène
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Vedène est 12 % au-dessus. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 433 €/m² | 130 000 € | 96 |
| Maisons | 2 864 €/m² | 270 000 € | 459 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 532 €/m² | 108 000 € | 52 |
| 50 à 79 m² | 2 766 €/m² | 190 000 € | 113 |
| 80 à 119 m² | 2 846 €/m² | 266 050 € | 280 |
| 120 m² et plus | 2 542 €/m² | 370 000 € | 107 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 149 €/m² | 95 350 € | 14 |
| 2 pièces | 2 822 €/m² | 119 900 € | 49 |
| 3 pièces | 2 687 €/m² | 190 000 € | 100 |
| 4 pièces | 2 937 €/m² | 270 000 € | 218 |
| 5 pièces et plus | 2 624 €/m² | 295 250 € | 174 |
Les quartiers de Vedène
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-Est | 2 666 €/m² | −5,5 % | 170 |
| Ouest | 2 986 €/m² | +17,4 % | 162 |
| Sud-Est | 2 867 €/m² | −1,4 % | 144 |
| Centre Ville | 2 542 €/m² | −7,7 % | 140 |
Les rues de Vedène
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Eguilles | 2 564 €/m² | 22 |
| Avenue de la Libération | 2 503 €/m² | 21 |
| Chemin de la Blanchere | n.d. | 19 |
| Chemin des Confines | 3 273 €/m² | 18 |
| Rue du Cheval Blanc | n.d. | 17 |
| Avenue Alphonse Daudet | n.d. | 11 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 11 |
| Rue du Pelican | n.d. | 11 |
| Rue Joliot Curie | n.d. | 11 |
| Avenue Vidier | n.d. | 9 |
| Chemin de Tayolle | n.d. | 9 |
| Avenue de la Fonderie | n.d. | 8 |
| Chemin des Jardins | n.d. | 8 |
| Rue Edmond Rostand | n.d. | 8 |
| Allée du Carignan | n.d. | 7 |
| Chemin de la Pelado | n.d. | 7 |
| Rue des Aires | n.d. | 7 |
| Rue des Frères Lumière | n.d. | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 6 |
| Avenue des Lacs | n.d. | 6 |
| Allée du Petit Green | n.d. | 5 |
| Rue Jean Bouin | n.d. | 5 |
| Route de Réalpanier | n.d. | 4 |
| Rue Puits de la Croix | n.d. | 4 |
| Chemin de Chenerille | n.d. | 3 |
| Rue de la République | n.d. | 3 |
| Rue des Ives | n.d. | 3 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 3 |
| Rue Marcel Cerdan | n.d. | 3 |
Classements des rues de Vedène
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Carpentras | 2 017 €/m² | 1 931 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Le Pontet | 2 135 €/m² | 1 072 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,6 % des 1 876 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 66 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,45 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Vedène : +2,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 787 €/m². C’est 12 % de plus que la médiane du Vaucluse (2 459 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 83 % des ventes, à 2 864 €/m² en médiane, contre 2 433 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 132 ventes en 2025 contre 77 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,5 % à Vedène.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vedène ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,6 %, à 2 787 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 589 €/m² à 2 757 €/m² (+6,5 %).
Combien coûte une maison à Vedène ?
Une maison s’est vendue 270 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 864 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 459 ventes. Un appartement se vend 2 433 €/m².
Quel quartier de Vedène est le plus cher ?
Ouest : 2 986 €/m² en médiane sur 162 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 542 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Vedène.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 555 ventes de Vedène entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.