Prix immobilier dans le quartier Beautour de Vertou
Beautour se vend 3 295 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vertou. 341 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vertou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vertou est passée de 3 494 €/m² (2021-T3) à 3 325 €/m² (2025-T4), soit −4,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 241 | 3 554 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 100 | 3 700 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 42 | 3 750 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 138 | 3 814 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 159 | 3 289 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Vertou
8 quartiers de Vertou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vertou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Z.A. Parc Industriel Vertonne | 3 541 €/m² | n.d. | 57 |
| Centre Ville | 3 521 €/m² | −4,0 % | 285 |
| La Grand Noé | 3 305 €/m² | +0,7 % | 129 |
| Beautour | 3 295 €/m² | −3,0 % | 341 |
| Portillon-Pégers-Reigners | 3 219 €/m² | −3,1 % | 148 |
| Grammoire-Billardière | 3 100 €/m² | −3,0 % | 159 |
| Planty-Viviers | 3 003 €/m² | n.d. | 149 |
| Chêne-Grassinière | 2 957 €/m² | −18,8 % | 237 |
Les rues de Beautour
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Nantes | 3 723 €/m² | 73 |
| Rue des Ferblantiers | 3 523 €/m² | 26 |
| Route du Mortier Vannerie | 3 103 €/m² | 23 |
| Rue Henri Sauvage | 4 460 €/m² | 23 |
| Route de la Fontenelle | 4 108 €/m² | 22 |
| Avenue du Pâtis Vert | 3 286 €/m² | 20 |
| Rue du Bois Hardy | n.d. | 12 |
| Rue Victor Tertrais | n.d. | 11 |
| Rue de la Bussaudière | n.d. | 10 |
| Rue de l'Asile | n.d. | 8 |
| Rue des Bréverts | n.d. | 4 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 4 |
| Rue des Landes | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beautour vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 858 habitants (+6,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 447 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Beautour, 3 295 €/m², rejoint celui de Vertou : 3 250 €/m².
Tendance sur un an : −3,0 %, contre −4,4 % à l’échelle de Vertou.
Le marché compte 341 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 29 % des ventes ; les maisons se vendent 3 554 €/m² contre 3 700 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 942 €/m², un sur dix au-dessus de 4 230 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beautour ?
Le prix médian dans le quartier Beautour est de 3 295 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 341 ventes donnent une médiane de 3 594 €/m².
Beautour est-il plus cher que Vertou ?
Non, pas vraiment : 3 295 €/m² en médiane dans le quartier Beautour, contre 3 250 €/m² pour l’ensemble de Vertou, un écart de +1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beautour ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,0 %, contre −4,4 % pour Vertou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 959 €/m² en 2021 à 3 297 €/m² en 2025 (−16,7 %).
Que désigne le quartier Beautour ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.