Prix immobilier dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne de Vertou
Z.A. Parc Industriel Vertonne se vend 3 615 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 3 % au-dessus de Vertou. 57 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vertou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vertou est passée de 3 494 €/m² (2021-T3) à 3 325 €/m² (2025-T4), soit −4,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 30 | 3 216 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 27 | 3 682 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 3 902 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 20 | 3 550 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 18 | 2 841 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Vertou
8 quartiers de Vertou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vertou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Z.A. Parc Industriel Vertonne | 3 541 €/m² | n.d. | 57 |
| Centre Ville | 3 521 €/m² | −4,0 % | 285 |
| La Grand Noé | 3 305 €/m² | +0,7 % | 129 |
| Beautour | 3 295 €/m² | −3,0 % | 341 |
| Portillon-Pégers-Reigners | 3 219 €/m² | −3,1 % | 148 |
| Grammoire-Billardière | 3 100 €/m² | −3,0 % | 159 |
| Planty-Viviers | 3 003 €/m² | n.d. | 149 |
| Chêne-Grassinière | 2 957 €/m² | −18,8 % | 237 |
Les rues de Z.A. Parc Industriel Vertonne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Clisson | n.d. | 27 |
| Allée du 30 Décembre 1866 | n.d. | 9 |
| Rue de la Maladrie | n.d. | 2 |
| Rue du Bois Rigaud | n.d. | 2 |
| Rue du Laurier Fleuri | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 115 habitants (+123,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 726 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Z.A. Parc Industriel Vertonne est supérieur de 3 % à celui de Vertou : 3 615 €/m² contre 3 526 €/m².
57 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 11 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (47 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne ?
Le prix médian dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne est de 3 615 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 57 ventes donnent une médiane de 3 615 €/m².
Z.A. Parc Industriel Vertonne est-il plus cher que Vertou ?
Oui : 3 615 €/m² en médiane dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne, contre 3 526 €/m² pour l’ensemble de Vertou, soit +2,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 725 €/m² en 2022 à 3 627 €/m² en 2025 (−2,6 %).
Que désigne le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.