Prix immobilier à Vertou
3 526 €/m² en médiane, appartements 3 592 €/m², maisons 3 500 €/m², sur 1 505 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vertou
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Vertou est 13 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 592 €/m² | 195 000 € | 332 |
| Maisons | 3 500 €/m² | 335 700 € | 1 173 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 203 €/m² | 99 000 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 3 850 €/m² | 163 000 € | 172 |
| 50 à 79 m² | 3 696 €/m² | 240 000 € | 403 |
| 80 à 119 m² | 3 480 €/m² | 327 000 € | 533 |
| 120 m² et plus | 3 012 €/m² | 538 000 € | 378 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 800 €/m² | 115 000 € | 37 |
| 2 pièces | 3 767 €/m² | 170 000 € | 185 |
| 3 pièces | 3 609 €/m² | 237 321 € | 312 |
| 4 pièces | 3 674 €/m² | 308 330 € | 389 |
| 5 pièces et plus | 3 269 €/m² | 430 000 € | 581 |
Les quartiers de Vertou
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beautour | 3 594 €/m² | −3,0 % | 372 |
| Centre Ville | 3 673 €/m² | −4,0 % | 329 |
| Chêne-Grassinière | 3 630 €/m² | −18,8 % | 267 |
| Grammoire-Billardière | 3 371 €/m² | −3,0 % | 184 |
| Portillon-Pégers-Reigners | 3 348 €/m² | −3,1 % | 172 |
| Planty-Viviers | 3 419 €/m² | n.d. | 166 |
| La Grand Noé | 3 386 €/m² | +0,7 % | 145 |
| Z.A. Parc Industriel Vertonne | 3 581 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Vertou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Nantes | 3 723 €/m² | 73 |
| Rue du Chapeau Berger | 2 500 €/m² | 37 |
| Rue de la Rousselière | 3 608 €/m² | 32 |
| Route de la Gare | 3 644 €/m² | 28 |
| Route de Clisson | n.d. | 27 |
| Rue des Ferblantiers | 3 523 €/m² | 26 |
| Route du Mortier Vannerie | 3 103 €/m² | 23 |
| Rue Henri Sauvage | 4 460 €/m² | 23 |
| Route de la Fontenelle | 4 108 €/m² | 22 |
| Avenue du Pâtis Vert | 3 286 €/m² | 20 |
| Route des Sorinières | 3 234 €/m² | 18 |
| Rue de la Mortalière | n.d. | 14 |
| Rue du Clos des Vignes | n.d. | 14 |
| Boulevard des Sports | n.d. | 13 |
| Rue Henri Delahaye | n.d. | 13 |
| Boulevard de l'Europe | n.d. | 12 |
| Route du Vignoble | n.d. | 12 |
| Rue Auguste Garnier | n.d. | 12 |
| Rue du Bois Hardy | n.d. | 12 |
| Rue du Poitou | n.d. | 12 |
| Rue de l'Ile de France | n.d. | 11 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 11 |
| Rue Victor Tertrais | n.d. | 11 |
| Route de la Haye-Fouassière | n.d. | 10 |
| Rue de la Bussaudière | n.d. | 10 |
| Rue des Tulipes | n.d. | 10 |
| Allée du 30 Décembre 1866 | n.d. | 9 |
| Rue de la Massonnière | n.d. | 9 |
| Rue Alexandre Arnaud | n.d. | 8 |
| Rue de l'Asile | n.d. | 8 |
Classements des rues de Vertou
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Vertou
- Les dix rues les moins chères de Vertou
- Les dix rues les plus énergivores de Vertou
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
| Carquefou | 3 333 €/m² | 1 051 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,0 % des 4 954 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 133 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,00 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Vertou : −4,4 % sur douze mois, pour une médiane de 3 250 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 3 500 €/m² en médiane, contre 3 592 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 343 ventes en 2025 contre 211 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 718 €/m² en 2021 à 3 282 €/m² en 2025 (−11,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vertou ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,4 %, à 3 250 €/m², sur 193 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 718 €/m² à 3 282 €/m² (−11,7 %).
Combien coûte une maison à Vertou ?
Une maison s’est vendue 335 700 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 500 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 173 ventes. Un appartement se vend 3 592 €/m².
Quel quartier de Vertou est le plus cher ?
Centre Ville : 3 673 €/m² en médiane sur 329 ventes. Le moins cher est Portillon-Pégers-Reigners, à 3 348 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Vertou.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 505 ventes de Vertou entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.