Rue des Clercs, Vienne (38200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 9 | 2 232 €/m² |
| 2023 | 5 | 2 432 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 15 | 2 048 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 432 €/m², puis un repli ; −8,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 18 | 2 405 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 1 988 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 405 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 988 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C26
- D55
- E31
- F17
- G9
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 9 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 35 ventes en cinq ans, rue des Clercs, à Vienne, affiche une médiane de 2 199 €/m² pour un appartement, soit 6 % en dessous du quartier Salle-des-Fêtes. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 2 102 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 432 €/m² puis un repli : −8,2 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 19 % des 140 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 9 en G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 17 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Clercs, à Vienne ?
2 199 €/m² en médiane sur les 35 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 102 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 988 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 405 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 140 diagnostics, 26 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 9 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Clercs est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 18 arrêts de bus (1, 100, 2, 3, 4, 406, 601, 602, BJA13, L40, T35, T37, VIE02, VIE08, VIE09, VIE11, VIE12).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Salle-des-Fêtes
- Rue de Bourgogne
- Rue Boson
- Rue Marchande
- Rue Juiverie
- Place Saint Maurice
- Quai Jean Jaurès
- Cours Brillier
- Place Miremont
- Rue Mermet
- Cours Romestang
- Rue Teste du Bailler
- Rue de la Table Ronde
- Boulevard de la République
- Rue Joseph Brenier
- Rue Saint André le Haut
- Place Charles de Gaulle
- Rue de la Charité
- Rue des Orfevres
- Rue du Musee
- Rue Peyron
- Rue Tremeau
- Rue Clémentine
- Rue du College
- Rue Maurice Faure
- Rue Tony Zacharie
- Rue Voltaire
- Rue de l'Archevèché
- Rue Molière
- Rue Ponsard
- Place Saint Pierre
Rues voisines
Plus large
- Quartier Salle-des-Fêtes
- Prix immobilier à Vienne
- Prix de l’Isère
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.