Prix immobilier dans le quartier Le Port de Villefranche-sur-Mer
Le Port se vend 7 479 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Villefranche-sur-Mer. 377 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villefranche-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villefranche-sur-Mer est passée de 6 312 €/m² (2021-T3) à 8 500 €/m² (2026-T2), soit +34,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 353 | 7 000 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 24 | 11 772 €/m² | 117 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 72 | 7 510 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 126 | 6 859 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 116 | 7 036 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 8 694 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Villefranche-sur-Mer
3 quartiers de Villefranche-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mont Leuze | 10 059 €/m² | +8,3 % | 150 |
| Col de Villefranche | 8 913 €/m² | −12,4 % | 428 |
| Le Port | 7 479 €/m² | −8,4 % | 377 |
Les rues du Port
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Poilu | 6 345 €/m² | 40 |
| Avenue Francois Ferry | 7 246 €/m² | 34 |
| Avenue de la Grande-Bretagne | 6 919 €/m² | 28 |
| Rue de May | 6 000 €/m² | 28 |
| Avenue Albert 1er | 6 824 €/m² | 26 |
| Avenue Victor Cauvin | 9 101 €/m² | 21 |
| Boulevard Settimelli Lazare | 10 015 €/m² | 21 |
| Rue de l'Eglise | 6 532 €/m² | 18 |
| Rue Baron de Bres | n.d. | 14 |
| Avenue de la Barmassa | n.d. | 13 |
| Rue Volti | n.d. | 12 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 10 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 10 |
| Chemin du Lazaret | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Port vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 072 habitants (−8,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 44 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 202 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le Port est moins cher que l’ensemble de Villefranche-sur-Mer : 7 479 €/m² en médiane, contre 8 406 €/m², soit 11 % d’écart.
Tendance sur un an : −8,4 %, contre −4,8 % à l’échelle de Villefranche-sur-Mer.
Le marché compte 377 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 11 772 €/m² contre 7 000 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 510 €/m², un logement de 80 m² et plus 8 694 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Port ?
Le prix médian dans le quartier Le Port est de 7 479 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 66 ventes. Sur cinq ans, 377 ventes donnent une médiane de 7 143 €/m².
Le Port est-il plus cher que Villefranche-sur-Mer ?
Non : 7 479 €/m² en médiane dans le quartier Le Port, contre 8 406 €/m² pour l’ensemble de Villefranche-sur-Mer, soit −11,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Port ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,4 %, contre −4,8 % pour Villefranche-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 111 €/m² en 2021 à 7 222 €/m² en 2026 (+18,2 %).
Que désigne le quartier Le Port ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.