Prix immobilier dans le quartier Route de Grasse de Villeneuve-Loubet
Route de Grasse se vend 7 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Villeneuve-Loubet. 54 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeneuve-Loubet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeneuve-Loubet est passée de 5 445 €/m² (2021-T3) à 6 146 €/m² (2026-T2), soit +12,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 53 | 7 343 €/m² | 112 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 8 | 7 769 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 7 250 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Villeneuve-Loubet
7 quartiers de Villeneuve-Loubet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeneuve-Loubet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Route de Grasse | 7 343 €/m² | −1,1 % | 54 |
| Marina | 6 435 €/m² | +0,9 % | 842 |
| Vaugrenier | 6 155 €/m² | +3,2 % | 615 |
| Plan | 5 981 €/m² | −2,8 % | 312 |
| Les Bouches du Loup | 5 480 €/m² | +8,3 % | 206 |
| Village | 4 639 €/m² | +13,2 % | 147 |
| Espères | 4 451 €/m² | +21,9 % | 162 |
Les rues de Route de Grasse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Val d'Azur Jardins Charlotte | 7 170 €/m² | 24 |
| Route de Grasse | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Route de Grasse vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 939 habitants (+57,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 567 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 343 €/m² en médiane, Route de Grasse se situe 22 % au-dessus de la médiane de Villeneuve-Loubet (6 021 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,1 %.
54 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 11 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 106 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 4 873 €/m², un sur dix au-dessus de 10 352 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Route de Grasse ?
Le prix médian dans le quartier Route de Grasse est de 7 343 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 54 ventes donnent une médiane de 7 340 €/m².
Route de Grasse est-il plus cher que Villeneuve-Loubet ?
Oui : 7 343 €/m² en médiane dans le quartier Route de Grasse, contre 6 021 €/m² pour l’ensemble de Villeneuve-Loubet, soit +22,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Route de Grasse ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre +2,6 % pour Villeneuve-Loubet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 005 €/m² en 2021 à 7 836 €/m² en 2026 (+11,9 %).
Que désigne le quartier Route de Grasse ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.