Prix immobilier dans le quartier Marina de Villeneuve-Loubet
Marina se vend 6 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Villeneuve-Loubet. 842 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeneuve-Loubet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeneuve-Loubet est passée de 5 445 €/m² (2021-T3) à 6 146 €/m² (2026-T2), soit +12,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 807 | 6 200 €/m² | 38 m² |
| Maisons | 35 | 6 694 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 281 | 6 267 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 256 | 5 974 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 182 | 6 363 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 7 103 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Villeneuve-Loubet
7 quartiers de Villeneuve-Loubet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeneuve-Loubet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Route de Grasse | 7 343 €/m² | −1,1 % | 54 |
| Marina | 6 435 €/m² | +0,9 % | 842 |
| Vaugrenier | 6 155 €/m² | +3,2 % | 615 |
| Plan | 5 981 €/m² | −2,8 % | 312 |
| Les Bouches du Loup | 5 480 €/m² | +8,3 % | 206 |
| Village | 4 639 €/m² | +13,2 % | 147 |
| Espères | 4 451 €/m² | +21,9 % | 162 |
Les rues de Marina
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 067 €/m² | 372 |
| Avenue de la Colline | 6 196 €/m² | 80 |
| Boulevard Eric Tabarly | 6 163 €/m² | 53 |
| Route du Bord de Mer | 5 496 €/m² | 45 |
| Avenue Jacques - Yves Cousteau | 6 400 €/m² | 43 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 5 463 €/m² | 41 |
| Allée des Essarts | 4 803 €/m² | 35 |
| Boulevard des Italiens | 6 773 €/m² | 22 |
| Avenue Jacques Cartier | 5 774 €/m² | 15 |
| Chemin des Pierres Noires | n.d. | 13 |
| Avenue des Baumettes | n.d. | 9 |
| Avenue des Cavaliers | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marina vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 428 habitants (+9,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 4 019 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Marina est plus cher que l’ensemble de Villeneuve-Loubet : 6 435 €/m² en médiane, contre 6 021 €/m², soit 7 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,9 %.
Le marché compte 842 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 39 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 267 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 103 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marina ?
Le prix médian dans le quartier Marina est de 6 435 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 152 ventes. Sur cinq ans, 842 ventes donnent une médiane de 6 208 €/m².
Marina est-il plus cher que Villeneuve-Loubet ?
Oui : 6 435 €/m² en médiane dans le quartier Marina, contre 6 021 €/m² pour l’ensemble de Villeneuve-Loubet, soit +6,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marina ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,9 %, contre +2,6 % pour Villeneuve-Loubet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 000 €/m² en 2021 à 6 349 €/m² en 2026 (+5,8 %).
Que désigne le quartier Marina ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.