Chemin de l’Abreuvoir, Villeneuve-Loubet (06270)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Plan, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 7 | 5 439 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 5 336 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 5 449 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 44 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 449 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 336 €/m²).
L’énergie des logements
- A21
- B38
- C17
- D4
- E0
- F0
- G0
Étiquette B dominante.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin de l’Abreuvoir, à Villeneuve-Loubet, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Plan se vend 5 715 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 44 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2019) et seulement 0 % des 80 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de l’Abreuvoir, à Villeneuve-Loubet ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Plan se vend 5 715 €/m² en médiane sur cinq ans, Villeneuve-Loubet 5 769 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 80 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux chemin de l’Abreuvoir ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plan
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- Avenue des Ferrayonnes
- Avenue Max Chaminadas
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.