Route Nationale 7, Villeneuve-Loubet (06270)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 885 €/m² |
| 2022 | 8 | 4 321 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 789 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +100,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 2 963 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 3 324 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 4 329 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 39 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 329 €/m²), les moins de 30 m² le moins (2 963 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 24 ventes en cinq ans, route Nationale 7, à Villeneuve-Loubet, affiche une médiane de 4 268 €/m² pour un appartement, soit 28 % en dessous du quartier Vaugrenier. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+100,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 39 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route Nationale 7, à Villeneuve-Loubet ?
4 268 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 963 €/m² pour les moins de 30 m² et 4 329 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué route Nationale 7 ?
+100,7 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Route Nationale 7 est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (23, 620).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Vaugrenier
- Avenue Doc Julien Lefebvre
- Avenue du Logis de Bonneau
- Avenue du Castel
- Avenue de Vaugrenier
- Allée des Tomalines Vaugrenier
- Hts Vaugrenier Ambassades
- Allée de la Touraque Vaugrenier
- Allée de la Tour de la Madone
- Corniche des Maurettes
- Allée de la Colle Longue Vaugren
- Allée du Villaret Vaugrenier
Rues voisines
- Avenue des Cavaliers
- Avenue de la Colline
- Avenue Jean Marchand
- Avenue des Baumettes
- Avenue de la Batterie
Plus large
- Quartier Vaugrenier
- Prix immobilier à Villeneuve-Loubet
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.