Prix immobilier dans le quartier Sainte-Catherine 1 de Villeneuve-sur-Lot
Sainte-Catherine 1 se vend 1 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Villeneuve-sur-Lot. 323 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeneuve-sur-Lot sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeneuve-sur-Lot est passée de 1 111 €/m² (2021-T3) à 1 158 €/m² (2026-T2), soit +4,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 164 | 1 117 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 159 | 919 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 982 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 1 091 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 103 | 1 097 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 162 | 942 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Villeneuve-sur-Lot
9 quartiers de Villeneuve-sur-Lot comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Eysses 2 | 1 419 €/m² | −0,6 % | 146 |
| Eysses 1 | 1 393 €/m² | +10,1 % | 184 |
| Saint-Étienne 2 | 1 360 €/m² | +0,3 % | 320 |
| Saint-Étienne 3 | 1 279 €/m² | −0,5 % | 276 |
| Sainte-Catherine 3 | 1 222 €/m² | +4,3 % | 421 |
| Zone Rurale Nord | 1 145 €/m² | +6,5 % | 169 |
| Sainte-Catherine 1 | 1 139 €/m² | +8,2 % | 323 |
| Sainte-Catherine 2 | 1 133 €/m² | −9,3 % | 125 |
| Saint-Étienne 1 | 945 €/m² | −5,5 % | 198 |
Les rues de Sainte-Catherine 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Jardins | n.d. | 20 |
| Rue du Général Gouget | 692 €/m² | 19 |
| Rue de Velours | n.d. | 17 |
| Rue de Casseneuil | n.d. | 14 |
| Rue de la Fraternité | n.d. | 14 |
| Rue de la Convention | n.d. | 11 |
| Boulevard de la Marine | n.d. | 10 |
| Rue Gambetta | n.d. | 8 |
| Boulevard Bernard Palissy | n.d. | 7 |
| Rue des Frères Clavet | n.d. | 7 |
| Rue Lakanal | n.d. | 7 |
| Rue Darfeuille | n.d. | 6 |
| Rue de Paris | n.d. | 6 |
| Rue des Girondins | n.d. | 6 |
| Rue Etienne Marcel | n.d. | 6 |
| Rue Sainte-Catherine | n.d. | 5 |
| Rue Arnaud Daubasse | n.d. | 4 |
| Rue des Cieutat | n.d. | 4 |
| Allee Lamartine | n.d. | 3 |
| Place Lafayette | n.d. | 3 |
| Rue du Général Blaniac | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sainte-Catherine 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 243 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 39 % des résidences principales |
| Logements vacants | 26 % des 1 963 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 36 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sainte-Catherine 1 est inférieur de 7 % à celui de Villeneuve-sur-Lot : 1 139 €/m² contre 1 229 €/m².
Les prix montent : +8,2 % sur un an, à comparer avec +3,1 % pour Villeneuve-sur-Lot.
323 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 65 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (49 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 982 €/m², les grandes (80 m² et plus) 942 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sainte-Catherine 1 ?
Le prix médian dans le quartier Sainte-Catherine 1 est de 1 139 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 323 ventes donnent une médiane de 1 056 €/m².
Sainte-Catherine 1 est-il plus cher que Villeneuve-sur-Lot ?
Non : 1 139 €/m² en médiane dans le quartier Sainte-Catherine 1, contre 1 229 €/m² pour l’ensemble de Villeneuve-sur-Lot, soit −7,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sainte-Catherine 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,2 %, contre +3,1 % pour Villeneuve-sur-Lot. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 852 €/m² en 2021 à 928 €/m² en 2026 (+8,9 %).
Que désigne le quartier Sainte-Catherine 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.