Prix immobilier dans le quartier Zone Rurale Nord de Villeneuve-sur-Lot
Zone Rurale Nord se vend 1 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Villeneuve-sur-Lot. 169 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeneuve-sur-Lot sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeneuve-sur-Lot est passée de 1 111 €/m² (2021-T3) à 1 158 €/m² (2026-T2), soit +4,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 169 | 1 061 €/m² | 184 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 19 | 1 875 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 147 | 1 048 €/m² | 200 m² |
Les quartiers de Villeneuve-sur-Lot
9 quartiers de Villeneuve-sur-Lot comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Eysses 2 | 1 419 €/m² | −0,6 % | 146 |
| Eysses 1 | 1 393 €/m² | +10,1 % | 184 |
| Saint-Étienne 2 | 1 360 €/m² | +0,3 % | 320 |
| Saint-Étienne 3 | 1 279 €/m² | −0,5 % | 276 |
| Sainte-Catherine 3 | 1 222 €/m² | +4,3 % | 421 |
| Zone Rurale Nord | 1 145 €/m² | +6,5 % | 169 |
| Sainte-Catherine 1 | 1 139 €/m² | +8,2 % | 323 |
| Sainte-Catherine 2 | 1 133 €/m² | −9,3 % | 125 |
| Saint-Étienne 1 | 945 €/m² | −5,5 % | 198 |
Les rues de Zone Rurale Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Pech Durand | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Rurale Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 220 habitants (−0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 149 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Zone Rurale Nord est inférieur de 7 % à celui de Villeneuve-sur-Lot : 1 145 €/m² contre 1 229 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,5 %.
169 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 34 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 184 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 597 €/m², un sur dix au-dessus de 2 134 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Rurale Nord ?
Le prix médian dans le quartier Zone Rurale Nord est de 1 145 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 169 ventes donnent une médiane de 1 061 €/m².
Zone Rurale Nord est-il plus cher que Villeneuve-sur-Lot ?
Non : 1 145 €/m² en médiane dans le quartier Zone Rurale Nord, contre 1 229 €/m² pour l’ensemble de Villeneuve-sur-Lot, soit −6,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Rurale Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,5 %, contre +3,1 % pour Villeneuve-sur-Lot. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 975 €/m² en 2021 à 1 123 €/m² en 2026 (+15,2 %).
Que désigne le quartier Zone Rurale Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.