Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot
1 212 €/m² en médiane, appartements 1 138 €/m², maisons 1 250 €/m², sur 2 162 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villeneuve-sur-Lot
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Lot-et-Garonne est de 1 289 €/m² : Villeneuve-sur-Lot est 6 % en dessous. Voir les prix dans le Lot-et-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 138 €/m² | 59 250 € | 524 |
| Maisons | 1 250 €/m² | 124 950 € | 1 638 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 185 €/m² | 30 000 € | 41 |
| 30 à 49 m² | 1 267 €/m² | 49 900 € | 219 |
| 50 à 79 m² | 1 286 €/m² | 83 580 € | 657 |
| 80 à 119 m² | 1 311 €/m² | 121 600 € | 715 |
| 120 m² et plus | 962 €/m² | 172 000 € | 530 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 178 €/m² | 36 000 € | 80 |
| 2 pièces | 1 224 €/m² | 53 000 € | 293 |
| 3 pièces | 1 190 €/m² | 80 000 € | 501 |
| 4 pièces | 1 411 €/m² | 120 000 € | 639 |
| 5 pièces et plus | 1 023 €/m² | 155 000 € | 648 |
Les quartiers de Villeneuve-sur-Lot
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sainte-Catherine 3 | 1 154 €/m² | +4,3 % | 478 |
| Saint-Étienne 2 | 1 350 €/m² | +0,3 % | 351 |
| Sainte-Catherine 1 | 1 043 €/m² | +8,2 % | 350 |
| Saint-Étienne 3 | 1 293 €/m² | −0,5 % | 298 |
| Saint-Étienne 1 | 981 €/m² | −5,5 % | 219 |
| Eysses 1 | 1 221 €/m² | +10,1 % | 208 |
| Zone Rurale Nord | 1 052 €/m² | +6,5 % | 190 |
| Eysses 2 | 1 333 €/m² | −0,6 % | 165 |
| Sainte-Catherine 2 | 1 261 €/m² | −9,3 % | 137 |
Les rues de Villeneuve-sur-Lot
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 1 063 €/m² | 68 |
| Rue de Sarrette | 1 352 €/m² | 47 |
| Rue Henri de Bournazel | 1 233 €/m² | 43 |
| Avenue Jean-Claude Cayrel | 1 169 €/m² | 37 |
| Rue de Coquard | 1 344 €/m² | 37 |
| Rue Bernard Palissy | 1 049 €/m² | 25 |
| Rue des Fontanelles | 1 154 €/m² | 24 |
| Rue André Crochepierre | n.d. | 21 |
| Rue de Gabel | n.d. | 20 |
| Rue des Jardins | n.d. | 20 |
| Rue de la Maladrerie | 1 286 €/m² | 19 |
| Rue du Général Gouget | 692 €/m² | 19 |
| Avenue de Bias | 1 475 €/m² | 18 |
| Avenue de Pujols | 1 381 €/m² | 17 |
| Rue de Velours | n.d. | 17 |
| Rue de Pujols | 786 €/m² | 16 |
| Avenue de Fumel | n.d. | 15 |
| Route de Tournon | 1 765 €/m² | 15 |
| Rue de Contièges | n.d. | 15 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | n.d. | 14 |
| Rue de Casseneuil | n.d. | 14 |
| Rue de la Fraternité | n.d. | 14 |
| Avenue Ernest Lafont | n.d. | 13 |
| Rue de L†Ecluse | n.d. | 13 |
| Rue Saint-Etienne | n.d. | 13 |
| Route de Pech Durand | n.d. | 12 |
| Rue Pasteur | n.d. | 12 |
| Rue de la Convention | n.d. | 11 |
| Rue de la Dardenne | n.d. | 11 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 11 |
Classements des rues de Villeneuve-sur-Lot
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Villeneuve-sur-Lot
- Les dix rues les moins chères de Villeneuve-sur-Lot
- Les dix rues les plus énergivores de Villeneuve-sur-Lot
Les communes voisines dans le Lot-et-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Agen | 1 681 €/m² | 3 297 |
| Marmande | 1 361 €/m² | 1 404 |
| Tonneins | 1 028 €/m² | 726 |
| Le Passage | 1 831 €/m² | 734 |
| Nérac | 1 264 €/m² | 512 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 020 €/m² | 345 |
| Bon-Encontre | 1 632 €/m² | 352 |
| Boé | 1 841 €/m² | 308 |
Toutes les communes du Lot-et-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,1 % des 6 387 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 181 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 68,55 % en 2025, soit environ 21,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Villeneuve-sur-Lot : +3,1 % sur douze mois, pour une médiane de 1 229 €/m². Le m² y coûte 6 % de moins que dans l’ensemble du Lot-et-Garonne, où la médiane est de 1 289 €/m². À Villeneuve-sur-Lot, on achète surtout des maisons (76 % des ventes) ; elles se vendent 1 250 €/m² en médiane, les appartements 1 138 €/m². Il se vend moins qu’avant à Villeneuve-sur-Lot : 176 ventes en 2026, 314 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 121 €/m² en 2021 à 1 225 €/m² en 2026 (+9,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villeneuve-sur-Lot ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 1 229 €/m², sur 376 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 121 €/m² à 1 225 €/m² (+9,3 %).
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Lot ?
Une maison s’est vendue 124 950 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 250 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 638 ventes. Un appartement se vend 1 138 €/m².
Quel quartier de Villeneuve-sur-Lot est le plus cher ?
Saint-Étienne 2 : 1 350 €/m² en médiane sur 351 ventes. Le moins cher est Saint-Étienne 1, à 981 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Villeneuve-sur-Lot.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 162 ventes de Villeneuve-sur-Lot entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.